锦上路站柏珑II单日卖2套 四房户售罄
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago3 MIN
Summary
元朗锦上路站现楼项目柏珑II再录两宗成交，发展商单日套现逾3383万元。 其中一套为四房单位，随着这宗交易完成，项目所有四房户型已全部售罄。
Key Points
- 8座1楼A1室实用面积977平方呎，为四房一套连工人房，成交价1892.43万元，呎价19370元。
- 7座8楼A5室实用面积763平方呎，为三房一套连工人房，成交价1490.76万元，呎价19538元。
- 两套单位单日合共套现逾3383万元，最新成交后，项目四房户型已悉数沽清。
- 代理消息称，北部都会区发展蓝图稳步推进，新皇岗口岸短期内启用，带动北区一手住宅查询量持续增加。
- 柏珑系列8月份录得10宗成交，单月套现逾1.19亿元；项目累计售出1994套，占全盘逾九成，套现突破173亿元。
Why It Matters
对香港新盘市场而言，柏珑II继续录得成交，说明具铁路站点概念及跨境通勤便利的项目，仍能吸引特定买家群体。 四房户售罄后，项目可售存货结构进一步变化，后续成交重心可能转向三房及其他中小户型。
柏珑II是由信和牵头发展的元朗锦上路站现楼住宅项目，最新再录两宗成交，延续项目近期去化节奏。 其中，8座1楼A1室实用面积977平方呎，属于四房一套连工人房间隔，成交价1892.43万元，折合实用呎价约19370元。 另一宗成交为7座8楼A5室，实用面积763平方呎，属三房一套连工人房间隔，成交价1490.76万元，呎价19538元。
按上述两宗交易计算，项目单日套现逾3383万元。 on.cc并指出，随着8座1楼A1室售出，该盘所有四房户型已悉数沽清，意味着大户型供应进一步减少。 对仍在物色同类面积单位的买家来说，柏珑系列内部可选择的产品类型将较之前收窄。
市场消息显示，项目买家背景多元，不少为任职深圳科企的内地专才，以及经常往返香港与大湾区各城市的中港商务人士。 这类买家通常较重视跨境交通、铁路接驳和区域发展前景，而锦上路站所处位置具备相关条件，因此对这批客源有一定吸引力。 代理行还提到，北部都会区发展蓝图稳步落实，新皇岗口岸短期内启用，加上洪水桥片区项目招标顺利，并获得本地及海内外国企、民企积极参与，令市场对北区一手住宅的查询量持续增加。
从整体销售表现看，柏珑系列在8月份共录得10宗成交，全月套现逾1.19亿元，显示项目在月内仍维持一定成交速度。 自开售以来，项目累计售出1994套，占全盘总数逾九成，总套现金额突破173亿元。 这些数据反映，项目整体销售基础较稳，同时剩余货量正逐步减少，尤其大户型已经售罄。
对发展商而言，单日再录两宗成交，有助维持现楼销售表现，也为同区新盘提供价格和去化参考。对买家而言，在北部都会区概念持续发酵、跨境通勤需求存在的情况下，若仍希望选择铁路沿线新盘，未来可能需要更快作出决定，或转向项目内其他户型及同区替代供应。
柏珑II是由信和牵头发展的元朗锦上路站现楼住宅项目，最新再录两宗成交，延续项目近期去化节奏。 其中，8座1楼A1室实用面积977平方呎，属于四房一套连工人房间隔，成交价1892.43万元，折合实用呎价约19370元。 另一宗成交为7座8楼A5室，实用面积763平方呎，属三房一套连工人房间隔，成交价1490.76万元，呎价19538元。
按上述两宗交易计算，项目单日套现逾3383万元。 on.cc并指出，随着8座1楼A1室售出，该盘所有四房户型已悉数沽清，意味着大户型供应进一步减少。 对仍在物色同类面积单位的买家来说，柏珑系列内部可选择的产品类型将较之前收窄。
市场消息显示，项目买家背景多元，不少为任职深圳科企的内地专才，以及经常往返香港与大湾区各城市的中港商务人士。 这类买家通常较重视跨境交通、铁路接驳和区域发展前景，而锦上路站所处位置具备相关条件，因此对这批客源有一定吸引力。 代理行还提到，北部都会区发展蓝图稳步落实，新皇岗口岸短期内启用，加上洪水桥片区项目招标顺利，并获得本地及海内外国企、民企积极参与，令市场对北区一手住宅的查询量持续增加。
从整体销售表现看，柏珑系列在8月份共录得10宗成交，全月套现逾1.19亿元，显示项目在月内仍维持一定成交速度。 自开售以来，项目累计售出1994套，占全盘总数逾九成，总套现金额突破173亿元。 这些数据反映，项目整体销售基础较稳，同时剩余货量正逐步减少，尤其大户型已经售罄。
对发展商而言，单日再录两宗成交，有助维持现楼销售表现，也为同区新盘提供价格和去化参考。对买家而言，在北部都会区概念持续发酵、跨境通勤需求存在的情况下，若仍希望选择铁路沿线新盘，未来可能需要更快作出决定，或转向项目内其他户型及同区替代供应。