啟德天璽．海4房單位「雙破頂」成交價1.69億 每呎逾7.9萬
SingTao · 3 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
新鴻基地產（016）旗下啟德跑道區現樓豪宅項目天璽．海，於2026年9月21日（周一）以招標形式售出一伙4房4套大戶單位，成交價約1.69億元，呎價79,073元，樓價及呎價均創該項目標準分層戶歷史新高紀錄。是次成交為該樓盤連續第3周錄得破億元大額成交，顯示市場對啟德優質海景豪宅需求持續熾熱。發展商表示，項目第1座同類型單位只餘下2伙待售，整個樓盤自現樓推售以來累售48伙，套現逾33億元。
Key Points
- 成交單位為天璽．海第1座22樓A室，實用面積2,144方呎，採用4房4套間隔，連同1個車位以招標形式售出
- 成交金額約1.69億元，呎價79,073元，樓價及呎價均創項目標準分層單位歷史新高
- 這是該樓盤連續第3周錄得破億元成交，承接9月14日以1.168億元、呎價55,805元沽出的第1座3樓A室
- 天璽．海第1期由5座高座大樓及2座低座大宅組成，共提供256伙，涵蓋36伙兩房、15伙三房、187伙四房
- 項目設有18伙特色單位，當中6伙設有私人泳池
Why It Matters
天璽．海接連錄得破億元成交，反映啟德跑道區優質豪宅備受追捧，區內新供應日漸減少的情況下，準買家對優質戶型的承接意欲持續高漲。隨着第1座4房4套戶型僅餘2伙可供發售，是次破頂成交進一步確立該區豪宅的造價指標，亦為同區其他新盤定價提供重要參考依據 。
天璽．海接連錄得破億元成交，反映啟德跑道區優質豪宅備受追捧，區內新供應日漸減少的情況下，準買家對優質戶型的承接意欲持續高漲。隨着第1座4房4套戶型僅餘2伙可供發售，是次破頂成交進一步確立該區豪宅的造價指標，亦為同區其他新盤定價提供重要參考依據 。