西南九龙叡璟I首轮发售180伙 超额认购逾260倍创九龙新盘票王
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
华润置地发展的西南九龙叡璟I今日（5月某日）于尖沙咀新港中心售楼处首轮发售180伙，截收逾4.7万票，超额认购逾260倍，刷新九龙新盘首轮销售票王纪录，更成为今年新盘首轮票王。折实入场价约529.8万元，现场见大批准买家及地产代理排队，人龙不断 。
Key Points
- 项目最终收逾4.7万票，按首轮180伙计算，超额认购逾260倍，稳坐今年新盘首轮票王之位
- A组大手组录8,112票，B1指定人士录220票，B2组录逾3.8万票
- 首轮价单发售180伙包括22伙一房户、123伙两房间隔及35伙三房套单位，面积304至657方呎
- 计算最高16%折扣优惠后，折实售价约529.8万至1,323.6万元，折实呎价约16,538至21,128元
- 中原出席率达七至八成，用家占七成，投资客占三成；国内客占整体约两成
- 美联客源中，九龙区买家占比最高达五成，新界区占约三成，港岛区占约两成
- 投资者预期项目入伙后呎租可达70元，租金回报率有望录得约四厘半
- 有大手客计划斥资约4,000万元购入共4伙，包括2伙三房、1伙两房及1伙一房户
- 同日招标推出21伙，包括10伙三房连开放式厨房单位、10伙三房一套连梗厨单位及1伙平台特色户
- 售价最低为3B座5楼C室，面积304方呎，一房间隔，折实售价约529.8万元，折实呎价约17,428元
- 华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，项目反应热烈，预计短期内公布销售安排
Why It Matters
叡璟I的踊跃认购反应显示市场对九龙西住宅项目需求持续殷切，该区受惠于西九龙文化区及大湾区融合等基建发展前景，吸引用家及投资者青睐。今次华润置地旗下的项目创下九龙新盘票王纪录，反映内地发展商在港实力备受肯定，未来或将有更多内地发展商积极参与香港土地市场及项目开发 。
叡璟I的踊跃认购反应显示市场对九龙西住宅项目需求持续殷切，该区受惠于西九龙文化区及大湾区融合等基建发展前景，吸引用家及投资者青睐。今次华润置地旗下的项目创下九龙新盘票王纪录，反映内地发展商在港实力备受肯定，未来或将有更多内地发展商积极参与香港土地市场及项目开发 。