资深投资者趁加价前“添食” 斥逾5200万买ONE STANLEY四房大宅
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Summary
建灏地产集团旗下赤柱黄麻角道超级豪宅项目ONE STANLEY于周三（9月30日）透过招标形式售出一伙四房双套复式大宅，成交价约5204万港元。据知，新买家为本地资深投资者，早前已购入项目内3个特色大宅，是次再度购入作长线投资用途。发展商透露，项目自8月以来已录得9宗成交，迄今已售出59伙，总成交金额逾62.5亿港元，并计划于国庆假期后上调内部指引价格。
Key Points
- 成交单位为第3座1楼及2楼B室，实用面积1910方呎，属四房双套连工人套间隔，成交价约5204万港元，实用呎价约27246元
- 大宅座落项目最顶层「CORAL AVENUE」，采一梯两伙低密度设计，设有私人升降机大堂，客饭厅最长逾8.8米，最深逾4.6米，外接露台享海景
- 据知，新买家为本地资深投资者，早前已购入项目内3个特色大宅，钟情项目地处南区传统豪宅地段，由Robert A.M. Stern Architects国际建筑团队设计
- ONE STANLEY自8月以来录得9宗成交，至今累售59伙，总套现逾62.5亿港元，多款户型现仅余少量单位或已悉数沽清
- 发展商投资及销售部董事郑智荣表示，项目早前录得租赁成交回报率高达3.4厘，计划最快于10月1日国庆假期后上调项目各类单位的内部指引价格
Why It Matters
是次交易显示本港超级豪宅市场需求依然殷切，特别是位于南区传统豪宅地段的临海物业供应日趋短缺。发展商计划上调价格反映对项目后市的信心，而此前录得的3.4厘租金回报率更为投资者提供实质回报保证，预计将进一步吸引长线投资者青睐这类矜罕的超级豪宅 。
是次交易显示本港超级豪宅市场需求依然殷切，特别是位于南区传统豪宅地段的临海物业供应日趋短缺。发展商计划上调价格反映对项目后市的信心，而此前录得的3.4厘租金回报率更为投资者提供实质回报保证，预计将进一步吸引长线投资者青睐这类矜罕的超级豪宅 。