西沙SIERRA SEA短炒获利强劲 两房9个月劲赚22%至38%｜向隅客涌二手市场
SingTao · 6 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
新界西西沙全新入伙盘SIERRA SEA掀起短炒热潮，多个单位在短时间内录得可观帐面利润。最新成交涉及2A期1座高层A室，实用面积469方呎，两房间隔，原本开价680万元，议价后减价11万元，以669万元易手，实用呎价约14,264元。新买家为一手向隅客，见单位间隔合用、价格合理，决定斥资入市自用。据悉，原业主于本年2月以525万元购入单位，持货约9个月转手，帐面获利144万元或约27.4%离场。中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，近日不少一手向隅客陆续回流二手市场寻宝，带动西沙一带交投气氛向好 。
Key Points
- 最新录得西沙SIERRA SEA 2A期1座高层A室成交，实永面积约469方呎，两房间隔，以669万元易手，呎价约14,264元。原业主于本年2月以525万元购入，持货9个月，帐面获利144万元或27.4% 。
- 2A期5座中层F室，面积508方呎，属两房连储物房间隔，开价约900万元，议价后以887万元易手，呎价17,461元。原业主持货9个月，帐面获利243万元或37.7%，为期内最高回报个案 。
- 屋苑于10月共录得约25宗二手买卖，11月暂录约12宗，当中2A期于10月占约10宗成交，反映新入伙期数交投活跃 。
- 各宗交易的新买家均为一手向隅客，普遍认为单位间隔合用、价格合理，决定入市自用，显示向隅客成为二手市场主要动力 。
- 同期大埔新晋屋苑上然亦录得成交，3座中层A5室，面积430方呎，两房间隔，以580万元沽出。原业主于2月以542万元购入，持货9个月，帐面赚38万元或约7% 。
Why It Matters
西沙SIERRA SEA短炒获利个案接连涌现，反映一手市场供应紧张下，向隅客转投二手市场的趋势持续。业界人士指出，新界西北受惠于北部都会区发展，区内物业长线升值潜力备受看好，吸引投资者及用家相继入市。然而，短线投机活动活跃，或对真正用家的置产计划构成压力 。
西沙SIERRA SEA短炒获利个案接连涌现，反映一手市场供应紧张下，向隅客转投二手市场的趋势持续。业界人士指出，新界西北受惠于北部都会区发展，区内物业长线升值潜力备受看好，吸引投资者及用家相继入市。然而，短线投机活动活跃，或对真正用家的置产计划构成压力 。