西营盘入伙盘短炒录得100%获利！一房单位持货1年速赚152万｜二手市况
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Summary
二手楼价升势持续，市场上频现短炒获利个案。其中西营盘入伙盘东边街九号最新录得一宗一房单位成交，原业主持货约一年转售帐赚152万元或近29%。据统计，该屋苑入伙约一年以来，累计录得6宗二手买卖，全部业主能获利离场。
Key Points
- 成交单位为东边街九号高层D室，实用面积约250方呎，属一房间隔，原叫价730万元放售，议价后减价45万元或约6.2%，以685万元易手，呎价约27,400元
- 原业主去年八月以约533万元购入单位，持货约一年转售，帐面获利152万元，期内升值约28.5%
- 东边街九号距离港铁西营盘站仅一分钟步程，为一座楼高23层住宅物业，提供76伙，户型涵盖开放式、一房及两房，实用面积介乎227至508方呎，当中主打一房占约80%
- 项目于2025年入伙，地下至二楼设有商铺，三楼为健身室，住客会所面积399方呎
- 连同上述最新成交，项目入伙迄今共录得6宗二手买卖，全属获利个案，帐面获利金额由39.4万至213万元，赚幅介乎8.4%至36.4%
- 赚幅最劲为高层C室，实用面积约275方呎，一房间隔，今年五月以798万元售出，以上手业主于2025年买入价585万元计算，帐面获利213万元或约36.4%
Why It Matters
东边街九号的六宗二手成交全部录得盈利，反映用家及投资者对港铁沿线新盘的持续刚性需求。鉴于项目位处港铁站旁，加上户型以中小型单位为主，正好切合市场上对上车站及收租盘的殷切需求。预期类似条件的新盘将继续受到追捧，二手市场的造梦空间有望延续 。
东边街九号的六宗二手成交全部录得盈利，反映用家及投资者对港铁沿线新盘的持续刚性需求。鉴于项目位处港铁站旁，加上户型以中小型单位为主，正好切合市场上对上车站及收租盘的殷切需求。预期类似条件的新盘将继续受到追捧，二手市场的造梦空间有望延续 。