北京海林电气前主席山顶豪宅降价出售 套现四亿七千万创屋苑新低
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Summary
北京海林电气前主席刘金城以四亿七千万港元出售山顶Mount Nicholson屋苑的独立屋，创下该屋苑独立屋价格新低。是次交易反映出香港豪宅市场正面临深度调整，即使资深投资者亦需接受重大帐面损失。
Key Points
- 刘金城为北京海林电气前主席，他以四千七百万港元售出Mount Nicholson独立屋，成交尺价为五万八千三百八十五港元
- 物业实用面积八千零五十平方尺，连同四千一百八十一平方尺花园及一千六百二十二平方尺庭院
- 刘氏于二〇一七年七月以六亿四千五百万港元购入该物业，当时尺价高达八万零一百二十四港元
- 持货九年后以低价出售，帐面亏损达一亿七千五百万港元，跌幅约百分之二十七
- 连同印花税及佣金等费用计算，实际损失更高达约三亿七千万港元
- 刘金城早年积极吸纳豪宅，高峰期持有超过二十项优质物业
Why It Matters
这笔交易显示香港超豪宅市场持续调整，内地知名企业家要在山顶区的顶级物业上接受巨额亏损。Mount Nicholson今次成交价为同类物业订下新的参考指标，反映豪宅市场价格正在显著回落，对投资者及业界评估后市走向具有重要参考价值。
这笔交易显示香港超豪宅市场持续调整，内地知名企业家要在山顶区的顶级物业上接受巨额亏损。Mount Nicholson今次成交价为同类物业订下新的参考指标，反映豪宅市场价格正在显著回落，对投资者及业界评估后市走向具有重要参考价值。