樓市回穩《施政報告》還需加碼
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
香港樓市在政府2022年7月上任以來推出最少十項支援措施後，已顯著回穩，樓價由低位反彈約兩成。中原城市領先指數（CCL）於2021年起三年半內下跌近三成，隨着「撤辣」、息口回落及租金持續上升，樓市已重拾升軌。首8個月整體住宅買賣登記錄得49,219宗，涉及444.97億元，宗數及金額創5年新高。市場普遍預期9月16日公布的新一份《施政報告》，未必推出重大樓市放寬措施，長遠經濟發展才是焦點所在。
Key Points
- 本屆政府自2022年7月上任以來，已推出最少十項樓市支援及放寬措施，政策取態由審慎微調，逐步轉向支持市場
- 2024年政府全面撤銷額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅，並放寬按揭成數、取消壓力測試及放寬發展商融資限制
- 中原城市領先指數CCL於2021年起三年半內下跌近三成，隨着「撤辣」及息口回落，樓價已由低位反彈約兩成
- 今年首8個月整體住宅買賣登記錄得49,219宗，涉及444.97億元，宗數及金額創5年新高
- 截至7月底，政府已吸引逾30萬名人才來港，新增人口將繼續支持住宅租務及買賣市場
Why It Matters
樓市升溫過急並非好事，在實際需求支持下平穩復甦，更有利長遠健康發展。相比再為樓市「加辣」或「減辣」，如何透過五年規劃為經濟建立新增長動力，才是今次《施政報告》最值得關注之處。若香港經濟持續改善，北部都會區及基建發展順利，帶動產業、就業和人口增長，樓市便有望隨經濟穩步向上。
樓市升溫過急並非好事，在實際需求支持下平穩復甦，更有利長遠健康發展。相比再為樓市「加辣」或「減辣」，如何透過五年規劃為經濟建立新增長動力，才是今次《施政報告》最值得關注之處。若香港經濟持續改善，北部都會區及基建發展順利，帶動產業、就業和人口增長，樓市便有望隨經濟穩步向上。