緹外四房分層大宅逾2.6億成交 貴絕今年九龍一手分層住宅
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Summary
嘉里建設旗下九龍半山龍駒道3號現樓豪宅緹外，再度刷新九龍一手樓成交價紀錄。發展商於周二（2026年10月20日）透過招標形式，以2.638億元連同2個住宅停車位售出第5座5樓A室分層大宅，實用面積4,437方呎，成交呎價約59,455元，創下今年九龍一手標準分層住宅新高。是次成交價較本月早前同座5樓B室創下的2.6億元紀錄再推高380萬元，幅度約1.5%。
Key Points
- 成交單位為緹外第5座5樓A室，實用面積4,437方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，連同2個住宅停車位以2.638億元成交
- 是次成交呎價約59,455元，較本月初同座5樓B室（實用面積4,483方呎）的2.6億元成交價高出380萬元或約1.5%
- 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，緹外今年累售14伙，總成交金額逾34億元
- 項目自開售至今累沽57伙，總成交金額逾169億元，平均成交實用面積呎價約5.8萬元
- 緹外由5座住宅大樓及3座矜罕院墅組成，共提供61個分層大宅及3座院墅，現時尚餘6個分層大宅及1個頂層連天台特色大宅待售
- 分層大宅實用面積介乎3,466至8,583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅及頂層連天台特色大宅；3座院墅實用面積為11,382至11,692方呎，每座均設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機及私人停車庫
Why It Matters
是次創紀錄成交反映本港超豪宅市場剛需依然強勁，九龍半山豪宅地段的供應向來稀缺，新盤寥寥可數，令優質大單位備受追捧。緹外今年銷售額已突破34億元大關，，平均成交呎價維持約5.8萬元的水平，顯示高淨值買家對本港豪宅市場仍有信心，或帶動同類項目維持硬挺叫價 。
是次創紀錄成交反映本港超豪宅市場剛需依然強勁，九龍半山豪宅地段的供應向來稀缺，新盤寥寥可數，令優質大單位備受追捧。緹外今年銷售額已突破34億元大關，，平均成交呎價維持約5.8萬元的水平，顯示高淨值買家對本港豪宅市場仍有信心，或帶動同類項目維持硬挺叫價 。