本地客「1萬有找」租元朗單幢樓 業主享27厘超高回報
AM730 · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
元朗單幢樓益發大廈中層單位獲本地客以月租9,500元承租，實用面積252方呎，兩房間隔，呎租約37.7元。單位由利嘉閣地產促成，租客透過真盤源平台覓得心水放盤。業主於2000年僅以約42萬元購入單位，現享約27厘超高租金回報。毗鄰年發大廈亦錄得租賃成交，月租11,200元。
Key Points
- 利嘉閣地產元朗 Grand Yoho 分行高級分區董事黃永全表示，該行促成益發大廈中層 D 室租務成交，實用面積約252方呎，原則兩房間隔
- 新租客為本地客，經利嘉閣真盤源平台覓得上址放盤，參觀後心儀單位開則實用，周邊生活及交通配套完善，睇樓後感滿意
- 單位以月租9,500元承租，折合實用面積呎租約37.7元，做價屬市場合理水平
- 據悉業主於2000年僅以約42萬元購入單位，現享約27厘超高租金回報
- 益發大廈位於元朗市中心鳳攸北街11至15號，1983年入伙，提供115個單位
- 毗鄰年發大廈中層 B 室，實用面積約301方呎，兩房間隔，望市景，獲醫護人員以11,200元承租，呎租約37.2元
- 年發大廈位於元朗市中心鳳群街2號，1983年入伙，共有2座，提供304個單位
- 該廈交通便利，鄰近港鐵元朗站，亦鄰近新界西北旗艦級商場YOHO MALL
- 據悉業主於2017年以約329.8萬元購入單位，現可享約4厘租金回報
Why It Matters
千禧年代購入元朗物業的業主現時享有極為可觀的租金回報，部分長線投資者的回報率高近27厘，遠較近幾年入市的業主約4厘回報為高，反映不同入市時機對投資回報有顯著影響。元朗區單幢樓租賃市場活躍，呎租水平維持在每方呎37元左右的合理水平，租客需求多元化，包括本地客及醫護人員等專業人士，顯示區內住宅租賃市場需求穩健。
千禧年代購入元朗物業的業主現時享有極為可觀的租金回報，部分長線投資者的回報率高近27厘，遠較近幾年入市的業主約4厘回報為高，反映不同入市時機對投資回報有顯著影響。元朗區單幢樓租賃市場活躍，呎租水平維持在每方呎37元左右的合理水平，租客需求多元化，包括本地客及醫護人員等專業人士，顯示區內住宅租賃市場需求穩健。