邻居装修惊见客厅「凿穿墙」 验楼师吁修补前查清结构 若属主力墙恐伤及钢筋
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
近日有香港业主在网上发文求助，指称其单位位于私人屋苑，隔壁单位装修期间意外将其客厅的主力墙凿穿，留下约2寸大的洞口，洞口更有金属支杆伸出。事主向装修师傅查询修复费用，获报价约5,000元，但邻居只愿安排自己的师傅代为修补，双方未能达成共识。资深认证验楼师赖达明（明哥）提醒，若受损位置属主力墙，钻孔或已伤及内部钢筋及石屎，应先查清有否损坏结构，切勿只作表面修补 。
Key Points
- 事主位于私人屋苑的单位客厅主力墙，在邻居装修期间被意外凿穿，留下约2寸大的洞口
- 洞口有金属支杆伸出，估计可能用于固定柜架或其他承重设施，惟实际用途有待确认
- 装修师傅就墙身修复报价约5,000元，但邻居只表示会安排自己的师傅修补，未有交代具体施工方法
- 验楼师赖达明指出，香港一般石屎结构墙厚约6寸（150毫米），安装吊柜或橱柜所用的螺丝，钻入深度通常约3至4寸，正常情况下不应穿透整幅墙身
- 主力墙由钢筋及石屎组成，属大厦承重结构的一部分，若钢筋受损或施工力度过大导致石屎爆裂，均可能影响结构安全
- 若确认钢筋或石屎受损，修复费用可由数千元急增至数万元；2023年日出康城「首都」单位违规拆改主力墙事件，涉事单位最终花费400万元修复洞口
- 事主可要求邻居提供完整修补方案，并咨询注册结构工程师或屋宇署注册承建商评估方案是否妥当
- 双方亦可查阅家居保险及装修公司可能购买的第三者责任保险，若属承保范围，可由保险公司承担维修开支
- 若协商不成，可循法律途径解决；惟屋宇署并不负责裁定赔偿金额
Why It Matters
是次事件反映香港住宅单位之间因装修工程引发的结构安全及邻里纠纷问题。若主力墙内部钢筋受损，单靠表面填补不足以保障大厦结构安全，日后墙身或会再次开裂，修复费用更可飙升至天文数字。本港居民在进行装修工程或遭遇邻居装修意外时，应及早咨询专业人士及了解保险保障，以避免日后产生更大的安全风险及经济损失 。
是次事件反映香港住宅单位之间因装修工程引发的结构安全及邻里纠纷问题。若主力墙内部钢筋受损，单靠表面填补不足以保障大厦结构安全，日后墙身或会再次开裂，修复费用更可飙升至天文数字。本港居民在进行装修工程或遭遇邻居装修意外时，应及早咨询专业人士及了解保险保障，以避免日后产生更大的安全风险及经济损失 。