港股失守整固區間向下突破 陳政深警告後市或拾級而下
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Summary
美國十年期國債孳息率上周迫近5厘關口，加上油價再次站於100美元以上，環球通脹陰霾未散，市場對大幅減息的幻想已徹底破滅。高息環境維持更長時間已成定局，資金成本上升重壓全球市場。港股本周累瀉845點，走勢上恒生指數正式失守早前整固區間，向下突破後延續今年以來「一季低於一季」的尋底弱勢，短線支持位已下移至24,200點，後市不排除出現拾級而下之格局。
與此同時，本地地產集團信置（00083）公布中期業績，期內錄得淨租金收益27.15億元，按年下跌2.4%，但整體出租率逆市改善至90%。住宅出租率攀升至92.7%，寫字樓及商舖出租率分別達84.7%及93%。集團截至六月底手頭淨現金增至551.3億元，無負債壓力，現價息率近6厘，走勢於10元水平見一定支持。
Key Points
- 美國十年期國債孳息率上周迫近5厘關口，油價再次站於100美元以上，通脹憂慮揮之不去
- 高息環境維持更長時間已成定局，資金成本上升持續壓抑全球市場，減息預期幻滅
- 港股本周累瀉845點，恒生指數正式失守早前整固區間向下突破
- 恒生指數延續「一季低於一季」的尋底弱勢，短線支持位下移至24,200點
- 信置中期淨租金收益27.15億元，按年跌2.4%，整體出租率逆市改善至90%
- 住宅出租率攀升至92.7%，受惠於人才流入及學生租賃需求；寫字樓及商舖出租率分別達84.7%及93%
- 核心商業物業的負租金回報顯著收窄，尖沙咀租務動能回穩，酒店經營溢利按年升9.3%
- 信置手頭淨現金增至551.3億元，無負債壓力，現價息率近6厘
- 信置走勢於10元水平見支持，投資者可現水平收集，中線目標13元，穿9元止蝕
Why It Matters
港股向下突破反映本港市場正承受全球貨幣環境趨緊的壓力，高息環境持續將增加企業及投資者的資金成本。本地投資者或需重新審視持倉策略，轉向防守性較強的收息股及擁有穩健現金流的資產。信置坐擁551.3億元淨現金且零負債，加上近6厘的股息回報，在現時波動的市場中具備一定的防守性，或成為資金的避風港。
港股向下突破反映本港市場正承受全球貨幣環境趨緊的壓力，高息環境持續將增加企業及投資者的資金成本。本地投資者或需重新審視持倉策略，轉向防守性較強的收息股及擁有穩健現金流的資產。信置坐擁551.3億元淨現金且零負債，加上近6厘的股息回報，在現時波動的市場中具備一定的防守性，或成為資金的避風港。