梁振英称淘大天桥体现官商民三赢
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Summary
连接东九文化中心、淘大商场及九龙湾港铁站的新行人天桥，周一举行启用仪式，项目由恒隆地产以社区投资项目形式推动 。出席仪式的全国政协副主席梁振英表示，这项构想源于他担任香港特首期间，留意到淘大花园居民前往港铁站时需要反复上落，出行并不方便，因此提出兴建天桥 。他把项目落成形容为政府、商界与社区之间的“三赢”合作成果 。恒隆管理层则认为，这条新通道除了改善步行接驳，也有助把文化场馆、商场与铁路站点的人流串联起来，进一步支持区内零售和租户经营 。
Key Points
- 新天桥连接东九文化中心、淘大商场及九龙湾港铁站，并于周一正式启用 。
- 梁振英表示，构思始于他任特首期间，因淘大花园居民往返车站需频繁上落 。
- 他在启用仪式上称，项目是政府、商界与社区共同促成的“三赢”成果 。
- 恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博表示，天桥完成后淘大商场引入更多年轻化品牌 。
- 恒隆地产行政总裁卢韦柏称，淘大商场出租率现为98%至99%，租户调整后有望承受加租 。
Why It Matters
这条天桥的意义，不只是新增一条步行通道，而是在东九龙一个成熟社区内，把文化设施、铁路接驳与商场消费更直接地连接起来 。对居民来说，往返路线更顺畅；对商场和租户来说，则有机会把原本分散的人流重新汇聚，延长停留时间并提升消费转化 。
从现有消息看，梁振英把这项工程定位为官、商、民协作的示范，重点并不只在工程本身，而在于回应居民日常出行需求 。他提到，自己在担任特首期间已经注意到，淘大花园居民前往九龙湾港铁站时，需要经历较多上落过程，反映区内虽然发展成熟，但行人接驳安排仍有优化空间 。如今项目完成，他以“三赢”概括成果，既强调政府在规划与协调上的角色，也突出了商界投入资源、社区最终受益的关系 。
对恒隆而言，这条天桥的商业价值同样明确。恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博表示，随着天桥完成，淘大商场已经吸纳更多面向年轻客群的新品牌 。这说明业主并非只把天桥视为交通便利设施，而是把它纳入商场定位更新和租户组合调整的一部分 。陈文博还表示，集团将翻新旗下商场，希望让顾客逛得更舒适，并把消费留在香港 。在本地零售面对消费外流压力的背景下，这种表述显示商场营运方正尝试通过硬件改善与品牌更新同步推进，增强吸引力 。
恒隆地产行政总裁卢韦柏则从区域经营角度补充，集团在牛头角及九龙湾扎根超过50年，希望新建天桥能把区内人流导入周边商业空间 。他指出，东九文化中心的演出正在吸引更年轻的观众，如果能把这部分文化活动人流与商场客流打通，将有助提升访客数字 。他也认为，这有助对冲居民北上购物给本地零售带来的压力 。换言之，在恒隆眼中，这条天桥不仅方便居民往返港铁站，更是把文化消费、交通节点与商场零售整合起来的一项基础设施 。
数据方面，卢韦柏表示，淘大商场目前出租率达到98%至99%，显示商场整体出租情况相当稳定 。他预期，在租户调整后，商户生意有望增加，并具备承受租金上调的能力 。除淘大商场外，恒隆还透露，计划在第四季度于铜锣湾引入更多新商户，并预计香港零售业务在未来18个月表现会更好 。这些部署显示，集团对本地零售前景并非完全保守，而是押注于人流改善、商户更新和消费体验提升所带来的回报 。
整体来看，淘大这条新天桥把一项看似地区性的步行改善工程，延伸为社区便利、文化导流与商业运营三者交叠的案例 。对附近居民而言，最直接的变化是往返港铁站和商场更方便；对商场业主及租户而言，则是如何把新增连接转化为更稳定的人流和消费 。在东九龙持续发展、区内设施逐步更新之下，这类接驳工程能否持续带动地区活力，仍将是市场与社区关注的后续焦点 。
从现有消息看，梁振英把这项工程定位为官、商、民协作的示范，重点并不只在工程本身，而在于回应居民日常出行需求 。他提到，自己在担任特首期间已经注意到，淘大花园居民前往九龙湾港铁站时，需要经历较多上落过程，反映区内虽然发展成熟，但行人接驳安排仍有优化空间 。如今项目完成，他以“三赢”概括成果，既强调政府在规划与协调上的角色，也突出了商界投入资源、社区最终受益的关系 。
对恒隆而言，这条天桥的商业价值同样明确。恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博表示，随着天桥完成，淘大商场已经吸纳更多面向年轻客群的新品牌 。这说明业主并非只把天桥视为交通便利设施，而是把它纳入商场定位更新和租户组合调整的一部分 。陈文博还表示，集团将翻新旗下商场，希望让顾客逛得更舒适，并把消费留在香港 。在本地零售面对消费外流压力的背景下，这种表述显示商场营运方正尝试通过硬件改善与品牌更新同步推进，增强吸引力 。
恒隆地产行政总裁卢韦柏则从区域经营角度补充，集团在牛头角及九龙湾扎根超过50年，希望新建天桥能把区内人流导入周边商业空间 。他指出，东九文化中心的演出正在吸引更年轻的观众，如果能把这部分文化活动人流与商场客流打通，将有助提升访客数字 。他也认为，这有助对冲居民北上购物给本地零售带来的压力 。换言之，在恒隆眼中，这条天桥不仅方便居民往返港铁站，更是把文化消费、交通节点与商场零售整合起来的一项基础设施 。
数据方面，卢韦柏表示，淘大商场目前出租率达到98%至99%，显示商场整体出租情况相当稳定 。他预期，在租户调整后，商户生意有望增加，并具备承受租金上调的能力 。除淘大商场外，恒隆还透露，计划在第四季度于铜锣湾引入更多新商户，并预计香港零售业务在未来18个月表现会更好 。这些部署显示，集团对本地零售前景并非完全保守，而是押注于人流改善、商户更新和消费体验提升所带来的回报 。
整体来看，淘大这条新天桥把一项看似地区性的步行改善工程，延伸为社区便利、文化导流与商业运营三者交叠的案例 。对附近居民而言，最直接的变化是往返港铁站和商场更方便；对商场业主及租户而言，则是如何把新增连接转化为更稳定的人流和消费 。在东九龙持续发展、区内设施逐步更新之下，这类接驳工程能否持续带动地区活力，仍将是市场与社区关注的后续焦点 。