地建會提交意見書 為市區重建及北部都會區發展獻策
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
香港地產建設商會就特區政府首個五年規劃及2026年《施政報告》提交系統性意見書，聚焦舊區更新、北部都會區建設及規劃機制改革三大範疇。商會指出本港市區逾27%住宅樓齡超過50年，重建面對多重障礙，包括缺乏吸引新資金誘因、項目發展周期過長，以及地政總署作業備考對「房屋」限制的「連坐」效應等問題。發展局局長甯漢豪出席論壇時強調，北部都會區已踏入收成期，規劃及建設漸見成果，未來五年將產出約900公頃熟地。
Key Points
- 商會建議容許地積比率轉移及提供額外地積比率，引入一站式審批，放寬規例讓重建項目保留原有建築的地積比率
- 商會建議擴大強拍條例「指定地區」至紅磡、鰂魚涌及筲箕灣，並為非指定地區設立支援機制，恢復「商業/住宅」混合用途
- 截至2025/26年度，政府已收回超過520公頃私人土地，完成平整約120公頃土地，未來五年北都將產出約900公頃熟地
- 政府預計未來五年可提供約7萬個房屋單位，以及約100萬平方米樓面面積
- 基建的優先次序方面，北環線及支線、港深西部鐵路香港段、北都公路（新田段）應列為最高優先
Why It Matters
這些建議正值香港首個五年規劃及2026年《施政報告》公布前夕，意義重大。今年「十五五」規劃明確要求香港加快北都建設，而商會的建議正好為政府提供業界視角，有助完善政策方向。若建議獲採納，將有助突破市區重建困局，同時為北部都會區發展注入新動力，推動香港與大灣區其他城市協同發展，提升整體競爭力及可持續發展能力 。
這些建議正值香港首個五年規劃及2026年《施政報告》公布前夕，意義重大。今年「十五五」規劃明確要求香港加快北都建設，而商會的建議正好為政府提供業界視角，有助完善政策方向。若建議獲採納，將有助突破市區重建困局，同時為北部都會區發展注入新動力，推動香港與大灣區其他城市協同發展，提升整體競爭力及可持續發展能力 。