项明生炒债券曾亏损三百万 靠极致省钱提前退休 劝年轻人放弃买港楼
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Summary
旅游达人项明生在理财节目中自爆投资“踩雷”惨亏逾三百万港元的教训，同时分享他从十六岁独自来港仅带二元，到晋升至Sony百万年薪高管并在四十三岁实现财务自由的极致省钱之道。他建议年轻人考虑北上深圳置业，更预测深圳核心区楼价或在二〇三六年前超越香港偏远地区。
Key Points
- 项明生大方分享痛失几百万的惨痛教训。他曾购入新昌建筑及恒大两家公司的债券，各涉面值二十万美元，年息高达九至十一厘，原本以为可稳收高息回报，不料十多年后债券价值几近归零，总值仅剩数千港元。他以自身经历告诫年轻人：“无论公司规模多大、看似Too big to fail，都要千万不要把所有钱放在一个篮子里。”这句话对投资者而言极具警示作用 。
- 在极致省钱方面，项明生的方法可谓“地狱级”。他回想当年刚踏入社会的头二十年，从不在外吃午饭，甚至拿吃完的冰淇淋盒装饭带回公司，连正式的餐盒都不愿花钱购买。他又用饮水壶装取公司饮水机的水，将免费资源利用至最大化。此外，他通过帮朋友弟弟补习，获得对方母亲提供的饭菜，一举解决午餐与晚餐的开支。他强调：“贫穷限制了想象力，但克制却扩大了我的自由。”他认为极度节省累积资本，加上时间与复利（Compound Interest）的加持，是他将早期积蓄放大的成功之道 。
- 项明生十九岁在香港大学求学期间，曾以一千美元完成长达五个月的欧洲跨国背包旅行。为将每日消费控制在个位数美元，他仅吃面包、喝自来水，夜间则露宿公园、天桥底、葡萄园，甚至选择在墓地过夜，因为墓地最为安全，小偷都不会到墓地抢劫。他引述《Die with Zero》一书的概念指出，他是以极低成本换取终身受用的经验价值 。
- 谈及年轻人关心的置业主题，项明生直言：“反而住公屋是人生的赢家，私楼仔成了银行奴隶。”他引述内地朋友的观点指出，香港出现窗口式空调机滴水等问题，楼价却仍高达每平方米二十万港元（折合呎价约一万八千六百港元）；而深圳南山或福田等现代化新市区市容整洁，楼价仅需数万元一平方米。他认为这种巨大价差在未来会逐渐拉平，并预测到了二〇三六年，深圳福田或南山的楼价甚至可能超越香港屯门、沙田或上水等地区。项明生建议，如果年轻人不是“人生赢家”且没有“投胎券”，可以眼光放远考虑北上深圳置业 。
- 项明生的理财哲学与人生经验为香港社会提供了一个另类参考。他从基层向上爬的过程中，展示了如何通过极度节俭累积第一桶金，同时以惨痛的投资亏损提醒大众分散风险的重要性。而他对深圳置业的建议，则反映了不少港人对楼价高企的无奈与对未来发展的期望 。
Why It Matters
项明生的故事揭示了香港社会楼价高企下年轻一代所面对的置业主困境，以及他们为实现财务自由所付出的艰辛代价。他投资失败的教训提醒投资者必须分散风险，而其对深圳置业的建议则反映港人正重新审视传统的置业主观念与区域发展趋势 。
项明生的故事揭示了香港社会楼价高企下年轻一代所面对的置业主困境，以及他们为实现财务自由所付出的艰辛代价。他投资失败的教训提醒投资者必须分散风险，而其对深圳置业的建议则反映港人正重新审视传统的置业主观念与区域发展趋势 。