建築師學會倡設樓宇維修局及AI重整公屋分配
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago4 MIN
Summary
本港首份「5年規劃」諮詢期於8月14日結束，香港建築師學會同日舉行記者會，就未來城市發展提出一系列建議，涵蓋減碳建築、公屋資源分配、樓宇維修監管、鄉郊活化、文化建築及文物保育等範疇 。香港建築師學會會長、立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員劉文君表示，學會主張香港積極對接國家「3060」碳中和目標，並研究制定適合高密度城市環境的大規模木結構建築標準 。她又提出，政府應善用人工智能及大數據重整公屋資源分配機制，豐富房屋階梯，並重推租置安排，以提升整體房屋流轉效率 。在樓宇維修方面，學會建議設立中立的法定「樓宇維修局」，並由政府組成有廉政公署及警方參與的巡查隊，加強對維修工程的突擊檢查及執法 。
Key Points
- 劉文君指出，結構性木材及竹材作為低碳建築材料，已在國際上廣泛應用，學會建議政府制定《大規模木結構建築標準》，推動公私營項目採用木結構，以利用其固碳特性，減少鋼筋混凝土帶來的碳足跡 。
- 學會建議的標準將涵蓋膠合木及交錯層壓木材等材料，並就防火、結構安全及耐久性訂立規範，目標是建立一套適合香港高密度城市環境的木建築制度基礎，而非單純照搬海外做法 。
- 除木建材外，學會亦倡議建立環保物料標準和認證、綠色建材數據庫及認證體系，並重點研究、測試及應用低碳混凝土、環保降溫塗層、環保磚及其他可持續建材，以降低建築全生命周期碳排放 。
- 劉文君特別提出「香港研發、大灣區製造、北都應用」的協作模式，認為可把本港研發能力、粵港澳大灣區製造優勢，以及北部都會區的發展空間結合，作為綠色建築及新材料落地的平台 。
- 房屋政策方面，學會認為當局應運用人工智能及大數據，重整公屋資源分配機制，令資源調配更精準，同時豐富房屋階梯，並重推租者置其屋等安排，讓不同收入及家庭狀況的住戶有更多上流及流轉選項 。
- 在城鄉共融方面，學會建議地政總署就小型保育文化鄉郊活化及康養旅遊項目，簡化及加速申請建屋許可程序，讓年青建築師有機會設計具特色的文旅設施，吸引旅客進入鄉郊及離島地區 。
- 學會亦提倡結合電動觀光船發展「跳島遊」，把建築設計、海上交通、旅遊路線及地方文化串連，藉此擴闊香港旅遊產品類型，並帶動較少被開發地區的人流與經濟活動 。
- 在建築藝術與文化傳承方面，劉文君認為城市建築與公共空間承載歷史記憶、地域特色與人文溫度，建議透過具代表性的文化公共建築塑造新地標，例如讓圖書館擁有獨特而專用的空間，而非只設於街市或商廈之內 。
- 她以北京城市圖書館為例，指該館由知名建築師設計，兼具文化空間與城市地標功能，認為香港可參考類似做法；學會並建議全面檢視新建及現有公共空間設計，以及定期舉辦「建築藝術文化節」等活動 。
- 樓宇維修方面，學會認為政府不論對公共或私人樓宇都應積極參與，並可考慮設立「樓宇維修局」作為中立法定監管方；劉文君更建議由廉政公署及警方參與巡查隊，到工程地盤突擊檢查及就違規事項作出檢控 。
- 保育制度方面，學會前文物及保育委員會主席梁以華建議檢討現行《古物古蹟條例》，擴大評級範圍，並檢視古物諮詢委員會及古物古蹟辦事處職能，因古蹟保育涉及整個街區面貌與歷史記憶，不應只聚焦個別建築物本身 。
- 他亦提出要培育古蹟保育工作人才，反映學會認為保育不只是法例與評級問題，亦涉及專業隊伍、跨界協作及長遠制度建設 。
- 另外，適逢學會70周年誌慶，學會即日起至11月將舉辦建築攝影比賽及展覽、建築導賞團及國際建築研討會等活動，並與市區重建局合作，公開徵集參加者為中西區閒置公共空間設計社區裝置，入圍方案將於年底實地裝設 。
Why It Matters
這批建議把香港近年多項政策難題放在同一框架下處理，包括舊樓失修、公屋資源分配、減碳建築、鄉郊活化及文物保育，顯示建築政策已不再只是工程技術問題，而是牽涉民生、旅遊、文化及城市治理的綜合議題 。若政府日後吸納相關方向，市民最直接感受到的，可能是公屋分配方式、樓宇維修監管力度，以及公共建築和社區空間的設計取向出現變化 。