跑馬地黃泥涌道一籃子單位放售 意向價2.08億元
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Summary
第一太平戴維斯表示，獲業主委託出售跑馬地黃泥涌道77至79號一籃子單位，意向價約2.08億港元 。是次出售範圍包括77號2樓至3樓及79號全幢，合共11個住宅單位及一個地下商舖，佔物業約60%業權，將以現狀連住宅租約形式出售 。按意向價計算，呎價約15,300元，貼近區內同類分層單位近期成交水平 。
Key Points
- 上述77及79號物業屬單一大廈，共用升降機及樓梯，地盤面積約4,004方呎，放售的地舖建築面積約1,223方呎
- 11個住宅單位實用面積各約1,124方呎，合計約13,596方呎，佔整幢大廈約60%業權
- 物業位處灣仔區12校網，包括瑪利曼小學、嘉諾撒聖方濟各學校、聖保祿天主教小學及聖若瑟小學等，租務需求穩定
- 現時所有單位均已租出，日後亦可繼續收購餘下業權，所有住宅單位均享跑馬地馬場景觀
- 物業毗鄰多個私人會所及康樂設施，包括香港足球會、紀利華木球會及南華體育會等
Why It Matters
跑馬地一向是香港核心住宅地段，持有大廈約60%業權的組合放售，對長線投資者及區內收樓客均具吸引力 。第一太平戴維斯九龍商業銷售部高級經理鄧智聲表示，現時11伙住宅已全數租出，可即時收租，加上毗鄰優質校網及會所設施，租務需求有保障 。
跑馬地一向是香港核心住宅地段，持有大廈約60%業權的組合放售，對長線投資者及區內收樓客均具吸引力 。第一太平戴維斯九龍商業銷售部高級經理鄧智聲表示，現時11伙住宅已全數租出，可即時收租，加上毗鄰優質校網及會所設施，租務需求有保障 。