新盤周末錄近180宗成交 按周減少近半
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Summary
香港一手住宅市場於10月首個周末（10月3日至4日）共錄得約180宗成交，按周減少近五成，但個別新盤仍錄得理想銷情 。華潤置地（海外）發展的西南九龍項目叡璟II於上周六（3日）進行次輪價單銷售，129伙價單單位即日全數獲認購，連同招標形式售出的18伙，單日共沽出147伙，套現逾15.24億港元 。期内不乏大手客入市，最大手買家斥資逾3,953萬元購入1伙三房及3伙兩房單位 。此外，嘉里建設旗下九龍半山緹外招標售出分層大宅，成交價2.6億元，創今年九龍一手分層住宅新高 。
Key Points
- 叡璟II上周六次輪銷售以價單及招標形式售出147伙，單日套現逾15.24億元
- 項目第一期及第二期合計5輪價單銷售均即日沽清，累計售出815伙，不足一個半月套現約80.4億元
- 最大手買家斥資逾3,953萬元購入1伙三房及3伙兩房，另一組客人購入4伙涉逾3,235萬元
- 緹外第5座5樓B室分層大宅以2.6億元成交，實用面積4,483方呎，呎價57,997元，創今年九龍一手分層戶新高
- 油塘起動海I加推98伙，折實價384.01萬至780.01萬元，暫收逾1.5萬票，超額認購逾65倍
- 起動海灣第2期周末錄得5宗成交，套現約3,622萬元，有長線投資者斥約2,130萬元購入3伙
Why It Matters
是次周末一手市場成交按周減少近半，反映上月新盤市場連番爆發後出現正常回調，但起動海I等項目仍錄得65倍超額認購，顯示市場剛需及投資需求依然殷切 。發展商普遍維持原價加推，反映對後市信心充足，短期內一手市場將繼續百花齊放，多個新盤預料於本月內搶攻客源 。
是次周末一手市場成交按周減少近半，反映上月新盤市場連番爆發後出現正常回調，但起動海I等項目仍錄得65倍超額認購，顯示市場剛需及投資需求依然殷切 。發展商普遍維持原價加推，反映對後市信心充足，短期內一手市場將繼續百花齊放，多個新盤預料於本月內搶攻客源 。