华润中环ONE CHANCERY出租率近八成
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Summary
华润置地表示，位于香港中环赞善里1号的服务式住宅项目ONE CHANCERY，自7月推出租赁以来，80个单位的出租率已接近八成。 华润置地（海外）董事总经理施伟贤称，项目目前呎租由逾81港元至逾110港元不等，显示中环核心地段的服务式住宅仍具较强承租能力。 租客来源以在中环及周边核心商业区工作的金融和法律专业人士，以及外企驻港人士、外籍企业高管、内地专才和海归群体为主。 发展商同日开放3个现楼示范单位及会所供传媒参观，户型覆盖一房至三房。
Key Points
- ONE CHANCERY全盘提供80伙，实用面积由252至1,538方呎不等，户型由开放式至三房，另设1伙顶层四房特色户。
- 施伟贤表示，项目自7月推出租赁至今，出租率已近80%，呎租介乎逾81港元至逾110港元，租务表现理想。
- 岑菲菲称，租客中约35%来自金融及法律行业，另约35%为外企驻港人士、外籍高管、内地专才及海归派。
- 其余租客各占约15%，包括香港大学留学生，以及从事艺术行业的自由工作者和欣赏艺术的退休专业人士。
- 项目设61伙带家具单位及19伙标准交付单位，全部配备电磁炉、抽油烟机、雪柜、微波焗炉及洗衣干衣机。
Why It Matters
ONE CHANCERY在短时间内录得接近八成出租，说明中环一带对可即租即住、租期较灵活的高端住宅仍有稳定需求。 对香港读者而言，项目的租客结构、租金区间及配套安排，也为观察核心商业区住宅租赁市场提供了一个具体样本。
从项目定位看，ONE CHANCERY是华润置地在港首个服务式住宅项目，选址中环赞善里1号，明显瞄准核心商业区周边的高端租赁需求。 施伟贤表示，项目自7月推出后，至今出租率已接近八成；若按全盘80伙计算，意味着已有大部分单位完成出租。 在租金方面，项目目前呎租由逾81港元至逾110港元不等，而《The Standard》则引述租金最高可达每方呎110港元，两者都反映项目已录得逾110港元水平的租务成交。
户型分布方面，项目以一房单位为主，共有60伙，占全盘约75%，实用面积由326至445方呎不等。 开放式单位有9伙，面积252至253方呎；两房单位有8伙，面积525至552方呎；三房单位有2伙，面积分别为736及794方呎。 此外，项目另设1伙四房顶层特色单位，实用面积1,538方呎，并附设平台。 发展商还提到，一房及两房单位提供不同阳台布局，住户可按个人生活习惯，选择与客厅相连或与睡房相连的阳台户型。
在交付与设备方面，项目共有61伙已配置家具，另有19伙为标准交付单位。 发展商表示，住户可自行添置家具，也可选择全屋家具方案，实现“拎包入住”。 所有单位均配备MIELE及SIEMENS厨房设备，包括电磁炉、抽油烟机、雪柜、微波焗炉及洗衣干衣机。 《The Standard》亦提到，标准交付单位同样配有电磁炉及洗衣干衣机等设施。 这类配置有助于满足短租或中期租客对即住型住宅的需求。
租客结构是项目租务表现中的另一重点。华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲表示，约35%租客来自金融及法律行业，主要在中环及周边核心商业区工作。 另有约35%为外企驻港工作人士、外籍企业高管、内地专才及海归派，显示项目对跨国企业和专业服务人群具有较强吸引力。 其余租客中，约15%为香港大学留学生，另约15%为从事艺术行业的自由工作者，以及欣赏艺术的退休专业人士。 这一客源分布说明，项目并非只依赖企业租客，也吸纳了学生、创意工作者和退休专业人士等多元住户群体。
租约安排方面，已租出单位大部分为带家具单位，租期由6个月至24个月不等，显示项目主打灵活租住模式。 配套设施方面，项目设有住客会所“CLUB CHANCERY”，提供健身室、多功能活动室、共享空间及休闲雅座，并可享中环都市景观。 项目同时设有住户专属手机应用程序，住户可通过应用程序进出住宅大堂、使用升降机及进入会所，也可预约24小时保安、房间清洁、专业灭虫、洗衣及干洗、工具租用和维修等服务。 发展商还表示，项目在夜间指定时段及地点提供专人接送服务，并设有宠物友善安排，在指定楼层允许住户与猫狗同住。
至于示范单位，项目当天开放3个现楼示范单位及会所供传媒参观，户型涵盖一房至三房，实用面积由409至794方呎不等。 《The Standard》则指出，现场有3个带家具示范单位开放参观。 综合两家媒体信息可见，发展商现阶段一方面以高比例带家具单位吸客，另一方面通过会所、智能化管理及灵活租期，争取中环核心区内对服务式住宅有即时入住需求的租客。
从项目定位看，ONE CHANCERY是华润置地在港首个服务式住宅项目，选址中环赞善里1号，明显瞄准核心商业区周边的高端租赁需求。 施伟贤表示，项目自7月推出后，至今出租率已接近八成；若按全盘80伙计算，意味着已有大部分单位完成出租。 在租金方面，项目目前呎租由逾81港元至逾110港元不等，而《The Standard》则引述租金最高可达每方呎110港元，两者都反映项目已录得逾110港元水平的租务成交。
户型分布方面，项目以一房单位为主，共有60伙，占全盘约75%，实用面积由326至445方呎不等。 开放式单位有9伙，面积252至253方呎；两房单位有8伙，面积525至552方呎；三房单位有2伙，面积分别为736及794方呎。 此外，项目另设1伙四房顶层特色单位，实用面积1,538方呎，并附设平台。 发展商还提到，一房及两房单位提供不同阳台布局，住户可按个人生活习惯，选择与客厅相连或与睡房相连的阳台户型。
在交付与设备方面，项目共有61伙已配置家具，另有19伙为标准交付单位。 发展商表示，住户可自行添置家具，也可选择全屋家具方案，实现“拎包入住”。 所有单位均配备MIELE及SIEMENS厨房设备，包括电磁炉、抽油烟机、雪柜、微波焗炉及洗衣干衣机。 《The Standard》亦提到，标准交付单位同样配有电磁炉及洗衣干衣机等设施。 这类配置有助于满足短租或中期租客对即住型住宅的需求。
租客结构是项目租务表现中的另一重点。华润置地（海外）销售及市场营销副总监岑菲菲表示，约35%租客来自金融及法律行业，主要在中环及周边核心商业区工作。 另有约35%为外企驻港工作人士、外籍企业高管、内地专才及海归派，显示项目对跨国企业和专业服务人群具有较强吸引力。 其余租客中，约15%为香港大学留学生，另约15%为从事艺术行业的自由工作者，以及欣赏艺术的退休专业人士。 这一客源分布说明，项目并非只依赖企业租客，也吸纳了学生、创意工作者和退休专业人士等多元住户群体。
租约安排方面，已租出单位大部分为带家具单位，租期由6个月至24个月不等，显示项目主打灵活租住模式。 配套设施方面，项目设有住客会所“CLUB CHANCERY”，提供健身室、多功能活动室、共享空间及休闲雅座，并可享中环都市景观。 项目同时设有住户专属手机应用程序，住户可通过应用程序进出住宅大堂、使用升降机及进入会所，也可预约24小时保安、房间清洁、专业灭虫、洗衣及干洗、工具租用和维修等服务。 发展商还表示，项目在夜间指定时段及地点提供专人接送服务，并设有宠物友善安排，在指定楼层允许住户与猫狗同住。
至于示范单位，项目当天开放3个现楼示范单位及会所供传媒参观，户型涵盖一房至三房，实用面积由409至794方呎不等。 《The Standard》则指出，现场有3个带家具示范单位开放参观。 综合两家媒体信息可见，发展商现阶段一方面以高比例带家具单位吸客，另一方面通过会所、智能化管理及灵活租期，争取中环核心区内对服务式住宅有即时入住需求的租客。