錦上路站柏瓏II單日沽2伙 四房戶全數售罄
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago3 MIN
Summary
元朗錦上路站現樓項目柏瓏II再錄成交，發展商單日售出2伙，合共套現逾3,383萬元。 今次成交之中，包括一伙四房單位，市場消息指該盤四房戶型已經全數沽清，反映大單位供應進一步減少。
Key Points
- 第8座1樓A1室實用面積977方呎，屬4房1套連工人房，成交價1,892.43萬元，呎價19,370元。
- 第7座8樓A5室實用面積763方呎，屬3房1套連工人房，成交價1,490.76萬元，呎價19,538元。
- 兩伙單日合共套現逾3,383萬元，其中第8座A1室成交後，項目四房戶型已悉數售罄。
- 代理行消息指，北部都會區發展藍圖穩步落實，新皇崗口岸短期內啟用，帶動北區一手住宅查詢量持續增加。
- 柏瓏系列8月份共錄10宗成交，單月套現逾1.19億元；項目自開售以來累售1,994伙，佔全盤總數逾9成，總套現突破173億元。
Why It Matters
對本港一手市場而言，柏瓏II再錄成交，顯示鐵路站上蓋或鄰近車站項目，仍然能吸引重視交通配套及往返大灣區便利的買家。 四房戶全數沽清後，項目可售貨尾結構亦會改變，後續成交焦點或更集中於三房及其他中小型單位。
柏瓏II由信和牽頭發展，屬元朗錦上路站一帶的現樓住宅項目，今次再錄2宗成交，延續項目近期的去貨步伐。 其中最受注目的成交，為第8座1樓A1室，單位實用面積977方呎，採4房1套連工人房間隔，以1,892.43萬元售出，折合實用呎價19,370元。 另一宗成交為第7座8樓A5室，實用面積763方呎，屬3房1套連工人房間隔，成交價1,490.76萬元，呎價19,538元。
按兩宗成交計算，項目單日套現逾3,383萬元，反映即使市場整體氣氛仍然審慎，具鐵路概念及北部都會區題材的新盤，仍可錄得承接。 on.cc並指出，隨着第8座1樓A1室售出，該盤所有四房戶型已悉數沽清，意味較大面積單位供應已告一段落。 對有意購入同類大單位的買家而言，未來若仍鎖定柏瓏系列，選擇將較以往收窄。
市場消息亦提到，項目買家背景多元，不少屬任職深圳科企的內地專才，以及經常往返香港與大灣區各城市的中港商務人士。 這類買家普遍重視跨境交通、鐵路接駁及區域發展前景，而錦上路站位置正好連接多條交通幹線，因而具一定吸引力。 代理行進一步指出，北部都會區發展藍圖穩步落實，新皇崗口岸短期內啟用，加上洪水橋片區項目招標順利，並獲本地及海內外國企、民企積極參與，令市場對北區一手住宅的查詢量持續增加。
若從整體銷情觀察，柏瓏系列於8月份共錄得10宗成交，全月套現逾1.19億元，顯示項目在月內仍保持一定成交節奏。 自開售以來，整個項目系列累積售出1,994伙，佔全盤總數超過9成，總套現金額突破173億元。 這組數字一方面反映項目歷來銷售基礎穩固，另一方面亦顯示現時餘貨已逐步減少，尤其大單位更見稀缺。
對發展商而言，單日再錄兩宗成交，有助延續項目現樓銷售 momentum，並為同區新盤提供參考指標。對買家而言，四房戶售罄後，若仍希望在北部都會區概念下尋找鐵路沿線新盤，未來或需更快作出決定，或轉向其他戶型及同區供應。
柏瓏II由信和牽頭發展，屬元朗錦上路站一帶的現樓住宅項目，今次再錄2宗成交，延續項目近期的去貨步伐。 其中最受注目的成交，為第8座1樓A1室，單位實用面積977方呎，採4房1套連工人房間隔，以1,892.43萬元售出，折合實用呎價19,370元。 另一宗成交為第7座8樓A5室，實用面積763方呎，屬3房1套連工人房間隔，成交價1,490.76萬元，呎價19,538元。
按兩宗成交計算，項目單日套現逾3,383萬元，反映即使市場整體氣氛仍然審慎，具鐵路概念及北部都會區題材的新盤，仍可錄得承接。 on.cc並指出，隨着第8座1樓A1室售出，該盤所有四房戶型已悉數沽清，意味較大面積單位供應已告一段落。 對有意購入同類大單位的買家而言，未來若仍鎖定柏瓏系列，選擇將較以往收窄。
市場消息亦提到，項目買家背景多元，不少屬任職深圳科企的內地專才，以及經常往返香港與大灣區各城市的中港商務人士。 這類買家普遍重視跨境交通、鐵路接駁及區域發展前景，而錦上路站位置正好連接多條交通幹線，因而具一定吸引力。 代理行進一步指出，北部都會區發展藍圖穩步落實，新皇崗口岸短期內啟用，加上洪水橋片區項目招標順利，並獲本地及海內外國企、民企積極參與，令市場對北區一手住宅的查詢量持續增加。
若從整體銷情觀察，柏瓏系列於8月份共錄得10宗成交，全月套現逾1.19億元，顯示項目在月內仍保持一定成交節奏。 自開售以來，整個項目系列累積售出1,994伙，佔全盤總數超過9成，總套現金額突破173億元。 這組數字一方面反映項目歷來銷售基礎穩固，另一方面亦顯示現時餘貨已逐步減少，尤其大單位更見稀缺。
對發展商而言，單日再錄兩宗成交，有助延續項目現樓銷售 momentum，並為同區新盤提供參考指標。對買家而言，四房戶售罄後，若仍希望在北部都會區概念下尋找鐵路沿線新盤，未來或需更快作出決定，或轉向其他戶型及同區供應。