居屋2025下周二起揀樓 五盤近7000伙七折售
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Summary
房屋委員會公布，「居屋2025」將於10月21日起展開揀樓程序，並會按申請類別的優先次序，分批發信或發電郵邀請合資格申請者，在指定時間前往樂富房委會客戶服務中心選購單位。 今期計劃涵蓋5個新居屋發展項目，分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌，合共提供接近7,000個新單位，另加約400個重售居屋單位。
房委會表示，今期新單位會按評定市值折減30%發售，即以市價七折出售，售價約由150萬元至480萬元不等。 當局同時列出按揭供款示例，若以一個售價280萬元、實用面積約36.2平方米、即約390平方呎的單位計算，買家承造九成按揭、還款期30年，並以現行約3.5厘按揭利率計，每月供款約11,300元。
Key Points
- 今期5個新居屋項目分布於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌，提供接近7,000伙，實用面積由約26.1至52.0平方米不等，即約281至560平方呎。
- 除新盤外，計劃亦會推售約400個重售居屋單位，讓合資格申請者在新供應以外，亦可考慮已回收再出售的資助出售單位。
- 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」的合資格家庭申請者，預留2,800個新單位配額，約佔新推售單位總數四成。
- 為保障一人申請者的置業機會，今期另預留700個新單位配額，約佔新推售單位總數一成，屬今期配額安排的重要部分。
- 受已公布公屋清拆計劃影響的租戶，包括華富邨、彩虹邨、馬頭圍邨及西環邨部分住戶，如選擇購買資助出售單位代替入住公屋，可較其他申請者優先揀樓。
- 房委會指出，早前推出的「綠置居2025」揀樓環節已於9月中結束，所有推售單位已全數售出，而「居屋2025」將緊接展開。 當局形容，有關安排是為協助經濟能力較佳的公屋租戶及其他合資格申請者購買資助出售單位，循置業階梯向上流動，並持續優化相關安排。
- 由10月14日起至整個揀樓期結束，房委會會提供各居屋發展項目的售樓說明書及價單，公眾可到樂富客戶服務中心索取印刷本，亦可於房委會及房屋署指定網站查閱最新資料。 樂富客戶服務中心及指定網站亦會展示新建項目模型、居屋標準單位室內間格模型、樣本單位虛擬短片及室內虛擬實境導覽，並設有展板及電子屏幕供公眾閱覽。 如申請者有查詢，可致電房委會24小時銷售熱線2712 8000。
Why It Matters
對準買家而言，揀樓日期、售價範圍、按揭供款示例及配額安排現已明朗，有助在正式獲邀前先部署財務、比較地點與單位面積，並評估是否適合入市。 對受清拆計劃影響的公屋租戶而言，今期亦提供一條較具優先次序的置業途徑，反映資助出售房屋仍是房屋階梯中的重要一環。