长实安达臣道首置盘拆3幢 原总承建商入禀告扎铁分判商索逾2.9亿
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Summary
长实旗下安达臣道首置盘爆出扎铁丑闻，原总承建商卓越天工入禀向分判商德宏建筑追讨逾2.9亿元。屋宇署去年介入调查并发出停工令，廉政公署亦展开逮捕行动。发展商最终决定拆卸重建三座大楼，新承建商由中铁建设集团接手。
Key Points
- 原告卓越天工有限公司为安达臣道项目的原总承建商，被告德宏建筑有限公司于2023年9月取得扎铁合约，为期915日，服务费达6,347万元 。
- 截至2024年10月15日，卓越共为项目供应17,494吨钢筋，较图纸要求的15,753吨超出1,741吨或11% 。
- 屋宇署于2024年9月接获投诉后对楼盘进行多次检查，同年10月2日发出停工令。另外，廉政公署于2025年5月展开调查及逮捕行动 。
- 卓越指出，德宏没有按图纸安装钢筋，严重拖延工程进度，令公司需付上巨资进行调查检测及研究补救工作，最终导致发展商决定拆卸重建三座大楼 。
- 卓越因项目延误，预计需向长实赔偿约1.14亿元违约金 。
Why It Matters
今次事件揭示本港建筑工地的质量监控问题，总承建商透过巨额诉讼向分判商追讨损失，将成为业界日后处理类似纠纷的重要参考案例。另一方面，项目涉及近三千伙首置盘单位，拆卸重建决定直接影响大批“上车”家庭的置业计划，在本港楼价高企的环境下，首置盘被视为协助港人置业的重要渠道，其延误或质量问题无疑引起社会广泛关注 。
今次事件揭示本港建筑工地的质量监控问题，总承建商透过巨额诉讼向分判商追讨损失，将成为业界日后处理类似纠纷的重要参考案例。另一方面，项目涉及近三千伙首置盘单位，拆卸重建决定直接影响大批“上车”家庭的置业计划，在本港楼价高企的环境下，首置盘被视为协助港人置业的重要渠道，其延误或质量问题无疑引起社会广泛关注 。