OPATRA London捲醜聞2個月執笠 羅素街舖業主加價一成重新放租
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Summary
英國護膚品牌OPATRA London位於銅鑼灣羅素街的旗艦店，在捲入一宗具爭議的銷售糾紛後，僅營業約兩個月便被迫停業。該物業由「玩具大王」蔡志明持有，現時重新放租，叫價每月62萬元，較之前55萬元的月租加價逾一成，反映即使零售市道未完全復甦，核心區地舖業主仍對租金有所堅持。
Key Points
- 涉及物業為銅鑼灣羅素街千年廣場地下2至3號舖，建築面積約3,916平方呎，面向時代廣場，人流暢旺
- OPATRA London於今年中落實租用該舖位並進行裝修，當時月租約55萬元，並於6月正式開業
- 該品牌早前捲入銷售糾紛，一名顧客質疑在未經明確授權及知情的情況下，於店內被簽賬購買逾6萬元的高價貨品
- 受醜聞影響，上址開業僅約2個月便一直暫停營業，租客最終提早離場
- 業主最新將該舖重新於市場放租，意向租金約62萬元，呎租約158元，較舊租升幅逾一成
- 若拆細出租，地下2號舖叫租28萬元，地下3號舖叫租40萬元
- 該舖曾由Prada承租作旗艦店，高峰期月租高達900萬元，呎租約450元；Prada於2020年2月提早離場
- 其後業主將巨舖拆細為5個舖位出租，曾有眼科中心以呎租約90元租用，惟後來放棄地舖部分
Why It Matters
羅素街地舖的命運起伏，正好反映本港核心零售區的縮影。即使近年零售市道波動，個別地舖業主仍對租金有所堅持，不願大幅減價求客，令部分巨舖長時間丟空。是次OPATRA London短命租客的出現及迅速離場，或反映零售商對高租金仍有保留，長遠或影響銅鑼灣一線街舖的租務市道。
羅素街地舖的命運起伏，正好反映本港核心零售區的縮影。即使近年零售市道波動，個別地舖業主仍對租金有所堅持，不願大幅減價求客，令部分巨舖長時間丟空。是次OPATRA London短命租客的出現及迅速離場，或反映零售商對高租金仍有保留，長遠或影響銅鑼灣一線街舖的租務市道。