逾60年老字號大聯咖啡沽火炭工廈套現3900萬 科技巨頭SML承接 看中「車𨋢直達」超級優勢
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
本港老牌咖啡供應商大聯咖啡近年積極出售旗下工廈物業，繼今年三月售出火炭協興工業中心15樓B室後，最新再將同層A室沽出，兩度套現合共達3898.9萬元。大聯咖啡於1964年創立，是本港茶餐廳與傳統茶檔的靈魂推手，多年來專門供應咖啡豆與西冷紅茶。接盤買家為SML集團相關人士，該集團由本港知名企業家孫少文於1985年創立，現已發展成為全球三大服裝RFID標籤及供應鏈解決方案龍頭，客戶包括Uniqlo、Zara母公司Inditex等國際巨頭。據悉，SML集團看中的正是該物業距離火炭港鐵站極近，加上設有貨車升降機直達15樓的獨特物流優勢。
Key Points
- 大聯咖啡早於2011年以約2000萬元打包購入協興工業中心15樓A及B室，2024年持貨15年離場，兩度套現帳面大賺1898.9萬元，升幅95%
- 今年三月以1960萬元售出15樓B室（建築面積約4660方呎），最新再以1938.9萬元沽出15樓A室（建築面積約4729方呎，呎價4100元）
- 新買家為SML集團相關人士，該集團1985年在港成立，現已由傳統標籤製造商華麗轉身為全球服裝RFID標籤及供應鏈解決方案龍頭
- SML集團客戶包括Uniqlo、Zara母公司Inditex等國際巨頭，技術應用於服裝供應鏈管理及庫存追蹤系統
- 協興工業中心位於火炭坳背灣街27至31號，1982年落成，樓齡約44年，樓高16層，距離火炭港鐵站極近
Why It Matters
這次交易顯示，即使面對經濟轉型，具備優越地理條件和完善物流配套的傳統工廈，在市場上依然極具吸引力。科技巨頭SML取代傳統飲食供應商大聯咖啡成為新業主，正好印證優質工業物業的需求不斷，尤其配備貨車升降機直達高層的單位更能吸引需要高效物流的企業進駐。火炭一帶作為傳統工業區，近年因為交通便利而備受矚目，今次交易相信會進一步刺激區內工廈買賣及租務活動。
這次交易顯示，即使面對經濟轉型，具備優越地理條件和完善物流配套的傳統工廈，在市場上依然極具吸引力。科技巨頭SML取代傳統飲食供應商大聯咖啡成為新業主，正好印證優質工業物業的需求不斷，尤其配備貨車升降機直達高層的單位更能吸引需要高效物流的企業進駐。火炭一帶作為傳統工業區，近年因為交通便利而備受矚目，今次交易相信會進一步刺激區內工廈買賣及租務活動。