嘉华国际中期基本盈利跌2% 收入却飙370%
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Summary
嘉华国际（股份代号：0173）公布上半年业绩，基本盈利按年下跌2%至9700万港元，基本盈利是反映排除物业重估未变现收益或亏损的经常性业务盈利 。尽管收入录得370%的强劲增长至49亿港元，公司纯利仍大跌近30.7%至7900万港元，主要因为合营企业盈利下滑抵消了收入增长 。公司维持中期股息每股2港仙 。
Key Points
- 收入主要来自上海住宅项目「慧芝湖」销售，以及上海嘉华中心的租金收入
- 期内合约销售额达61亿港元，截至六月底尚有56亿港元的销售未入账
- 资产负债比率由去年的17%大幅改善至9%，总借贷降至112亿港元
- 管理层预期本港住宅市场将平稳整合，全年楼价仅有温和增长
- 至于内地楼市，公司认为下半年难以出现全面复苏，一线与低线城市之间的表现差距将扩大
Why It Matters
嘉华国际的业绩反映开发商即使在销售畅旺的情况下，仍面对合营企业盈利下滑的压力，导致收入与纯利走势背离 。公司大幅去杠杆将负债比率压低至9%，反映在本地及内地楼市前景不明朗下，开发商采取审慎理财的策略 。
嘉华国际的业绩反映开发商即使在销售畅旺的情况下，仍面对合营企业盈利下滑的压力，导致收入与纯利走势背离 。公司大幅去杠杆将负债比率压低至9%，反映在本地及内地楼市前景不明朗下，开发商采取审慎理财的策略 。