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太古地产上海首个住宅项目热卖逾九成临黄浦江成交价创新高

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Summary

太古地产进军内地住宅市场的首个项目“陆家嘴太古源·源邸”传来捷报。该项目位于上海浦东陆家嘴金融核心区，临黄浦江而建，自二○二四年推出至二○二六年十月初，已累售超过九成单位，成交情况相当理想。售价方面，首批单位成交价约为每平方米十七万元人民币，至今年年中已攀升至逾十九万元，创出上海今年新盘平均成交价的新高。项目共提供三百七十八套三至四房单位，面积由约一百八十平方米至三百八十八平方米，其中顶层特色单位更以一亿七千万元售出，显示高端住宅市场需求仍然殷切。太古地产与陆家嘴集团合作发展，致力于将项目打造为可持续发展的综合社区，其余写字楼、商场、酒店等设施将于二○二七年起分期落成。

Key Points

“陆家嘴太古源·源邸”共设十一栋住宅大厦，提供三百七十八套三至四房单位，间隔由约一百八十平方米至三百八十八平方米
项目首批单位成交价每平方米约十七万元，至年中已升至逾十九万元，创上海今年新盘平均成交价新高
顶层特色单位以一亿七千万元售出，印证市场对超豪宅的需求强劲
发展商附设逾六千平方米的尊尚会所，设有室内恒温泳池、健身房、宴会厅及儿童游乐区等设施
首批已售单位预计于二○二六年年底交付，会所及全部户型的实景示范单位已对外开放
项目其他部分包括甲级写字楼、高端零售商场、精品酒店及服务式公寓等，将于二○二七年起分阶段开业
项目毗邻的巨型筒仓曾是亚洲最大粮仓，旁边的码头由太古洋行百年前兴建，将活化成文化艺术零售新地标

Why It Matters

太古地产这个项目的成功热销，不仅为集团在内地住宅市场打响名堂，更为日后发展的高端住宅主导综合社区订立新标准。项目的历史粮仓及百年码头活化元素，成功融合历史文化与现代生活，对于香港地产发展商而言，这种可持续及文化导向的发展模式值得借鉴。太古地产表明将继续在中国内地其他城市、香港及东南亚拓展类似项目，包括曼谷的“居舍”品牌住宅 Upper House Residences Bangkok，显示其亚洲业务扩张步伐积极。