屋宇署證實：赤柱One Stanley獨立屋鋼筋配置與圖則不符
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Summary
屋宇署確認赤柱One Stanley一個獨立屋單位存在鋼筋配置與批准圖則不符的情況。署方於本年6月至9月期間進行多次實地檢測，發現地面低層橫樑保護層未有按圖則配置鋼絲網，部分樓板鋼筋配置亦與圖則不符。屋宇署表示，雖然有關情況未構成明顯危險，但認為施工質量需要關注和跟進。屋宇署已去信項目認可人士、註冊結構工程師、註冊承建商及發展商，要求會面協助調查及提供資料。
Key Points
- 涉事獨立屋於2023年7月獲發入伙紙，屋宇署於今年1月接獲業主代表就樓板結構安全作出舉報，並於3月安排到場視察。
- One Stanley由建灝地產（K&K Property）發展，創辦人為羅家駒、羅建一父子；承建商為海悅建築工程有限公司，隶属中國建築興業集團有限公司。
- 項目由32幢洋房及11座低密度分層住宅組成，全盤僅提供82伙，已售出59伙（逾七成），總成交額逾62.5億港元。
- 涉事洋房實用面積逾3,000平方呎，屬四房間隔，業主於2024年4月以逾億港元購入，8月完成交樓手續，其後裝修時發現混凝土出現異常。
- 屋宇署於6月至9月期間進行多項測試，包括混凝土強度反彈錘敲測試、面層測厚儀勘測、表面雷達勘測、鑽芯抗壓測試及現場開鑿檢驗。
Why It Matters
屋宇署提醒業界，建築專業人士及承建商必須按照批准圖則監工和施工，若發現未有妥善監工或施工，相關人士會被檢控或紀律處分。發展局年底將向立法會提交《建築物條例》修訂建議，提升條文的罰則。是次事件反映屋宇署對豪宅項目施工質量的高度關注，建灝地產強調整個項目建造均嚴格按照相關法例及批准圖則進行，整體結構完全安全。
屋宇署提醒業界，建築專業人士及承建商必須按照批准圖則監工和施工，若發現未有妥善監工或施工，相關人士會被檢控或紀律處分。發展局年底將向立法會提交《建築物條例》修訂建議，提升條文的罰則。是次事件反映屋宇署對豪宅項目施工質量的高度關注，建灝地產強調整個項目建造均嚴格按照相關法例及批准圖則進行，整體結構完全安全。