招商局商業房托基金528.5億元收購紅磡學生宿舍
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Summary
招商局商業房地產投資信托基金（港交所編號：1503）簽署協議，收購位於紅磡的指定學生住宿項目，代價為5.285億港元。該交易較物业於5月31日的估值5.694億港元折讓7.2%。這幢命名為CM+U的25層高大樓位於漆咸道北470至478號，提供超過200個宿位及多個商舖單位。物业已於去年落成，並已在新學年前完成主要租賃安排，使該物业成為信托基金即時的收入來源 。
Key Points
- 招商局商業房托基金以5.285億港元收購CM+U學生宿舍，較估值5.694億港元低7.2%
- 物业總建築面積3,890平方米，提供超過200個床位及多個商舖單位
- 交易價格較5月估值折讓7.2%，反映對房托基金有利的收購條件
- 學生住宿位置優越，毗鄰香港都會大學及香港理工大學
- 新學年主要租賃安排已完成，收購後即時產生租金收入
Why It Matters
今次收購加強了招商局商業房托基金的資產組合，獲得一個需求稳定的收入來源。物业策略性地選址於兩所主要大學附近，加上完善的交通網絡，有助在 香港日益增長的學生住宿市場中維持穩定的租金回報。
今次收購加強了招商局商業房托基金的資產組合，獲得一個需求稳定的收入來源。物业策略性地選址於兩所主要大學附近，加上完善的交通網絡，有助在 香港日益增長的學生住宿市場中維持穩定的租金回報。