太古地產曼谷居舍・府邸來港推盤 兩房入場費逾千萬港元
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago3 MIN
Summary
太古地產（01972）與泰國城市地產（City Realty）聯手打造的首個居舍品牌住宅項目「居舍・府邸」（Upper House Residences）正式來港推售，兩房單位售價由4,428.9萬泰銖起，折合約1,019萬港元 。項目位於曼谷核心地帶的無線電路（Wireless Road），被譽為「曼谷第五大道」，長久以來匯聚各國大使館與頂級商業地標 。項目自今年5月開售以來反應熱烈，已累售約100伙，總銷售額突破100億泰銖，折合約23至24億港元 。
Key Points
- 項目採用雙子塔設計，共提供395伙，屬曼谷罕見的永久業權土地項目，備受市場關注
- 西座「Upper House Residences Bangkok」樓高52層，提供156伙大戶，主要為兩房至四房單位，實用面積約1,346至9,935方呎，售價由6,368.7萬泰銖起，折合約1,465萬港元
- 東座「The Wireless Residences」樓高71層，提供239伙一房至四房單位，實用面積約915至8,288方呎，其中一房單位已經售罄，兩房單位入場費由4,428.9萬泰銖起，折合約1,019萬港元
- 成交價表現強勁，最高單價達每平方米85萬泰銖，折合每方呎約1,842港元；標準單位每平方米介乎50萬至60萬泰銖，折合每方呎約1,084至1,300港元
- 買家分佈方面，約三分之二為泰國本地客，其餘三分之一為來自本港、歐洲及台灣等地的國際買家
- 管理費定於每平方米180至205泰銖，折合約3.9至4.4港元，與曼谷其他奢華品牌住宅水平相若
- 項目不設酒店元素，所有會所設施及管家服務僅供住戶專享，私隱度極高
- 太古地產住宅業務董事杜偉業表示，曼谷屬港人鍾情的地方，旅遊及置業皆宜，相信來港推出的兩房至四房單位能迎合本港買家的需要
- 太古地產住宅業務營業總監（東南亞）Thomas Rhodes指出，項目推出至今已售出逾100伙，銷售金額逾100億泰銖，成績理想
- 展銷會將於本周末（14至15日）在中環康橋大廈9樓糖廠舍舉行，現場提供為期3周的私人預覽服務，買家可於官方網站預先登記預約
- 杜偉業透露，繼香港之後，項目將推廣範圍擴展至內地、日本及台灣市場
Why It Matters
是次來港推售反映港人對東南亞豪宅市場的興趣持續升溫，特別是能提供永久業權的優質項目。隨著本港樓市前景不明朗，曼谷等亞洲主要城市正成為港人海外置業的新選擇。太古地產計劃於香港展銷後進軍內地、日本及台灣市場，顯示該項目具備區域性的商業發展潛力，同時亦標誌著曼谷作為優質住宅目的地的地位日漸提升 。
是次來港推售反映港人對東南亞豪宅市場的興趣持續升溫，特別是能提供永久業權的優質項目。隨著本港樓市前景不明朗，曼谷等亞洲主要城市正成為港人海外置業的新選擇。太古地產計劃於香港展銷後進軍內地、日本及台灣市場，顯示該項目具備區域性的商業發展潛力，同時亦標誌著曼谷作為優質住宅目的地的地位日漸提升 。