投资者315万购飞扬一房户 连租约成交低于市价
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Summary
屯门楼市再有投资者趁低吸纳。根据利嘉阁陈龙勋表示，一名投资者以约315万元连租约购入屯门青山公路大榄段飞扬1期2座低层F室一房单位，成交呎价约11,932元，属低于市价水平。原业主于2024年以约307.7万元购入该单位，持有约两年账面获利约7.3万元，期内升幅约2%。
Key Points
- 成交单位为飞扬1期2座低层F室，实用面积约264方呎，属一房间隔，连租约出售
- 新买家以315万元购入作投资用途，成交呎价约11,932元，较市价为低
- 原业主于2024年以约307.7万元购入单位，持有约两年账面获利约7.3万元，升幅约2%
- 其他成交个案包括西半山英华阁中高层A室，实用面积约466方呎，以876万元成交，原业主于2000年以298万元购入，持有约26年账面获利578万元
- 西南九龙维港汇II第3B座中层E室，实用面积约325方呎一房单位，以约815万元成交，呎价约25,077元
- 屯门缇岸5A座中层B室，实用面积约312方呎，原先叫价328万元，减价18万元以310万元成交，原业主于2025年10月以276.2万元购入，约10个月账面获利33.8万元，升幅约12%
- 荃湾中心1座顶层户连天台，实用面积约354方呎，附设全新装修，以380万元成交，原业主为资深投资者于2024年6月以304万元购入，约一年多账面获利约76万元
- 将军澳中心8座低层C室，实用面积约406方呎两房单位，以约650万元成交，原业主于2009年6月以238万元购入，约17年账面赚约412万元，升幅约173%
- 屯门居屋泽丰花园5座高层L室，未补价第二市场以356.8万元售出，原业主持有单位约37年，物业期内升值近9倍
- 马鞍山居屋锦泰苑H座低层5室，以442万元成交，原业主于2011年8月以157.8万元购入，持有约15年账面获利284.2万元
Why It Matters
是次飞扬成交反映投资者仍积极在屯门区物色低价盘，特别是具租金回报的一房单位，显示市场对新界西住宅的需求依然稳健，同时揭示现时楼市以用家及长线投资者主导的格局 。
是次飞扬成交反映投资者仍积极在屯门区物色低价盘，特别是具租金回报的一房单位，显示市场对新界西住宅的需求依然稳健，同时揭示现时楼市以用家及长线投资者主导的格局 。