大埔林海山城洋房7480萬標售 呎價約2.24萬
AM730 · 3 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
由希慎興業與香港興業合作發展的大埔低密度住宅項目「林海山城」，於10月20日錄得一宗洋房招標成交，售出單位為「山城徑17號」現樓花園洋房，成交價7,480萬元，按實用面積3,327方呎計，實用呎價22,483元。 綜合各家報道，該洋房附設580方呎花園、539方呎天台，星島日報並補充另設20方呎平台、屬5房雙套間隔，連同2個車位一併成交。 發展商表示，買家因業務需要經常往返內地及本地創科園區，因而看重項目可便捷接通多個中港陸路口岸，加上單位前臨吐露港、屬現樓可即買即住，參觀後即決定入市。 項目至今累售186伙，套現近54億元；整個屋苑合共提供262伙花園洋房及分層單位，實用面積由1,010至8,030方呎不等。
Key Points
- 今次成交單位為山城徑17號現樓花園洋房，於10月20日以招標形式售出，成交價7,480萬元，實用呎價22,483元。
- 洋房實用面積3,327方呎，附設580方呎花園及539方呎天台；星島另指設20方呎平台。
- 星島報道指單位屬5房雙套間隔，並連2個停車位成交，屬可即時入住的現樓供應。
- 希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞形容，項目屬山海環抱的低密度住宅，並鄰近北部都會區。
- 香港興業國際銷售及市場推廣助理總經理陳永盟稱，買家因經常往返內地及本地創科園區，重視口岸交通及即買即住優勢。
Why It Matters
這宗成交反映，大埔一帶具現樓、低密度及可連接中港口岸概念的高端住宅，仍能吸引高淨值買家承接。 對本港一手市場而言，發展商近年把北部都會區、跨境往來及創科園區連結，包裝成新界北豪宅賣點，今次成交正好體現這種銷售策略。