长沙湾睿峰发展商未披露佣金回赠 判罚七十七万港元
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Summary
一手住宅物业销售监管局公布，长沙湾睿峰住宅项目的发展商Twin City Holdings Limited，因违反《一手住宅物业销售条例》，于二零二六年九月二十九日（星期二）在观塘裁判法院被裁定十一项罪名成立，判处罚款七十七万港元。案件涉及该项目十一个住宅单位，发展商在销售有关单位时，没有在与买家订立临时买卖合约后的二十四小时内，将支付条款（即售价的折扣、连带提供的财务优惠或利益）记入成交纪录册。该罚款金额为一手住宅物业销售条例自生效以来的最大额罚款，反映监管机构严厉打击违规行为的决心。
Key Points
- 发展商Twin City Holdings Limited在观塘裁判法院被裁定十一项罪名成立，违反《一手住宅物业销售条例》。法院判处罚款七十七万港元，为一手住宅销售条例生效以来最大额的罚款个案 。案件涉及睿峰项目十一个住宅单位，发展商在销售时未有按规定行事 。根据条例规定，发展商须在临时买卖合约订立后二十四小时内，将支付条款记入成交纪录册 。未按时披露的资料包括售价折扣，以及发展商透过地产代理向买家提供的佣金回赠 。一手住宅物业销售监管局发言人提醒卖方，佣金回赠属于财务优惠或利益，必须在成交纪录册中列出 。监管局表示会继续以三管齐下的方式执行条例，包括加强审视、巡查及搜集检控证据 。监管局亦致力持续改善业界对条例的遵从情况，并加深公众对条例的认知 。
Why It Matters
这宗创下条例最高罚款纪录的案件，向地产业界发出明确信息，显示一手住宅物业销售监管局对违规行为绝不姑息。在本港楼价高企的环境下，成交纪录册是准买家了解楼盘条款的重要渠道，透明度直接关乎消费者利益。今次裁决有望促使发展商更加谨慎遵守销售披露规定，进一步保障一手住宅市场的公平竞争环境。
这宗创下条例最高罚款纪录的案件，向地产业界发出明确信息，显示一手住宅物业销售监管局对违规行为绝不姑息。在本港楼价高企的环境下，成交纪录册是准买家了解楼盘条款的重要渠道，透明度直接关乎消费者利益。今次裁决有望促使发展商更加谨慎遵守销售披露规定，进一步保障一手住宅市场的公平竞争环境。