元朗万芊24小时内上楼书 拟先推洋房招标
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Summary
长实旗下位于元朗锦田锦泰路18号的新盘“万芊”，销售部署进一步推进，发展商预告将在24小时内、即10月23日上载楼书，为项目正式推售铺路。 长实营业部副首席经理杨桂玲表示，项目将率先推出洋房，并倾向以招标形式发售；下周则会先安排首批VIP客人或指定人士参观展销厅，了解项目规划及洋房资料。 她又指出，自项目于上周公布命名后，市场反应热烈，其中不乏针对两房及三房洋房户的查询。 除了销售安排外，发展商也同步介绍住客会所“Club Montage”，连同园林面积逾4万方呎，设有四大主题及逾20项设施，主打健康生活、休闲活动、亲子及人宠共融元素。
Key Points
- 万芊位于元朗锦田锦泰路18号，由长江实业集团发展，项目主打低密度设计，并提供洋房及分层住宅两类产品。
- 杨桂玲表示，项目将在24小时内上载楼书，按时间推算即为周五10月23日，显示推盘节奏正在加快。
- 发展商计划先推洋房应市，并倾向采用招标形式出售，首轮销售重点放在较具特色的低密度户型。
- 项目下周将率先开放展销厅予VIP客人或指定人士参观，让潜在买家先了解规划、户型及洋房资料。
- 会所“Club Montage”连园林面积逾4万方呎，设四大主题、逾20项设施，包括健身、宴会、户外休憩及人宠共融空间。
Why It Matters
万芊先以洋房招标切入，显示发展商有意先测试市场对低密度、特色户型的承接能力，再视乎反应部署后续销售节奏。 对香港买家而言，项目不仅比拼户型，也把会所、园林及人宠共融生活概念作为卖点，反映新盘竞争已从面积与间隔，延伸至整体生活配套定位。
从现阶段披露的信息看，万芊最受关注的是“先洋房、后分层”的推售次序。 杨桂玲表示，项目早前已介绍整体规划，强调低密度设计，并提供精品洋房与分层住宅户型选择。 在已公开的产品信息中，较受市场关注的是实用面积近500方呎的两房花园洋房，发展商形容其为创新户型，并指属市场首见，定位为较轻奢的洋房选择。 另一方面，星岛报道引述杨桂玲称，自项目上周命名后，市场反应热烈，两房及三房洋房户均录得查询，显示买家对较小面积洋房也有一定兴趣。
配套方面，长实高级助理营业经理刘佩珊介绍，项目园林及会所命名为“Club Montage”，整体面积逾4万方呎。 会所以健康生活为主打概念，划分为“绿．萌”、“蓝．澄”、“紫．悦”及“赤．盛”四大主题，把运动、休闲、亲子及人宠共融元素结合起来。 据介绍，设施总数逾20项，兼顾室内及户外活动需要。
具体设施方面，室内部分包括重量训练及有氧运动器材、专业普拉提器材等，也设有健身室及宴会厅等配套。 户外部分则包括约300米长的“林荫步道”、两大户外健身区域，以及烧烤炉、野餐区、轻露营草坪等休憩设施。 此外，项目还设有宠物专属玩乐及休憩设施，以配合人宠共融定位。 on.cc则补充，会所还涵盖休闲用餐区、户外园林等空间，让住户可围绕日常休闲与运动安排生活。
综合三家媒体资料，万芊目前已进入楼书公布前夕，发展商一方面通过先开放展销厅予VIP或指定人士参观，为首轮招标铺路；另一方面也借由会所及特色户型信息，提前塑造项目形象。 在首张价单尚未公布前，市场现阶段仍将重点关注招标安排、洋房户型细节，以及后续分层住宅的推出时间。
从现阶段披露的信息看，万芊最受关注的是“先洋房、后分层”的推售次序。 杨桂玲表示，项目早前已介绍整体规划，强调低密度设计，并提供精品洋房与分层住宅户型选择。 在已公开的产品信息中，较受市场关注的是实用面积近500方呎的两房花园洋房，发展商形容其为创新户型，并指属市场首见，定位为较轻奢的洋房选择。 另一方面，星岛报道引述杨桂玲称，自项目上周命名后，市场反应热烈，两房及三房洋房户均录得查询，显示买家对较小面积洋房也有一定兴趣。
配套方面，长实高级助理营业经理刘佩珊介绍，项目园林及会所命名为“Club Montage”，整体面积逾4万方呎。 会所以健康生活为主打概念，划分为“绿．萌”、“蓝．澄”、“紫．悦”及“赤．盛”四大主题，把运动、休闲、亲子及人宠共融元素结合起来。 据介绍，设施总数逾20项，兼顾室内及户外活动需要。
具体设施方面，室内部分包括重量训练及有氧运动器材、专业普拉提器材等，也设有健身室及宴会厅等配套。 户外部分则包括约300米长的“林荫步道”、两大户外健身区域，以及烧烤炉、野餐区、轻露营草坪等休憩设施。 此外，项目还设有宠物专属玩乐及休憩设施，以配合人宠共融定位。 on.cc则补充，会所还涵盖休闲用餐区、户外园林等空间，让住户可围绕日常休闲与运动安排生活。
综合三家媒体资料，万芊目前已进入楼书公布前夕，发展商一方面通过先开放展销厅予VIP或指定人士参观，为首轮招标铺路；另一方面也借由会所及特色户型信息，提前塑造项目形象。 在首张价单尚未公布前，市场现阶段仍将重点关注招标安排、洋房户型细节，以及后续分层住宅的推出时间。