重推租置｜何永贤：社会对计划存两极意见 重推方向及定价策略需审慎研讨
SingTao · 1 SOURCESabout 5 hours ago3 MIN
Summary
房屋局局长何永贤周三（23日）在电台节目中表示，社会对重推「租者置其屋计划」（租置计划）存有两极意见。部分市民认为长期租住公屋且有积蓄的家庭渴望自置居所，视为上流及传承资产予子女的途径；但另一种观点认为公屋租户已长期受惠于低租金公共资源，重推租置计划与现时提倡的房屋阶梯有别。他指出政府需审慎研讨重推方向及定价策略，目前房委会每年回收约500至600个租置单位，连同现有39个租置屋邨内剩余的二万多个未售出单位，市民仍有相当充足的认购机会。何永贤重申有信心在2026/27年度将公屋综合轮候时间降至约4.5年，并力争在2030/31年将轮候时间进一步缩减至4年或以下。
Key Points
- 部分长期租住公屋的家庭已累积一定积蓄，渴望透过置业成为业主，既可改善居住环境，亦可将资产传承下一代，视为上流晋升的阶梯。
- 批评意见认为公屋租户已长期享有低租金资助，若再资助其置业或加剧社会财富不均，与政府现时强调的房屋阶梯理念有所冲突。
- 政府自首批39个租置屋邨后推出「绿表置居计划」（绿置居），旨在提供全新资助出售房屋，鼓励公屋户交还单位，达到资源循环流转。
- 过去十年间曾停售居屋，导致房屋阶梯中层断裂，轮候公屋人数曾高达15.4万宗，轮候时间长达6.1年，形成两极化现象。
- 当局已落成约26,000个简约公屋及过渡性房屋单位，居民入住后租金大幅减轻，正逐步为基层家庭「兜底」保障。
Why It Matters
租置计划的重推讨论触及香港房屋政策核心矛盾：如何在帮助基层市民置业上流与确保公屋资源公平分配之间取得平衡。随着公屋轮候时间曾攀升至6.1年的高峰，任何房屋政策调整都会直接影响数以十万计家庭的居住环境和生活质素。政府透过北部都会区（北都）开发平坦广阔土地，平均每个屋邨可提供5,000至6,000个单位，具备极高的土地开发效益，配合交通网络完善，有望成为扭转房屋困局的关键引擎。
此外，东涌第42区公共房屋项目出现混凝土样本强度未达标事件，何永贤强调当局一早设有完善跟进机制，十个样本中若有一个不合格，便会在现场涉事构件钻取12个石屎芯样本覆检。目前已收到的首批17%样本结果令人安心，强度较合约要求高出23%至67%；即使后续发现个别位置有问题，工程师亦可透过「打枪测试」缩小范围，采取加固钢筋或局部重造等针对性补救措施。涉事部分主要为裙楼平台，承建商已将工人调配至其他区域施工，工程整体进度未受影响。
租置计划的重推讨论触及香港房屋政策核心矛盾：如何在帮助基层市民置业上流与确保公屋资源公平分配之间取得平衡。随着公屋轮候时间曾攀升至6.1年的高峰，任何房屋政策调整都会直接影响数以十万计家庭的居住环境和生活质素。政府透过北部都会区（北都）开发平坦广阔土地，平均每个屋邨可提供5,000至6,000个单位，具备极高的土地开发效益，配合交通网络完善，有望成为扭转房屋困局的关键引擎。
此外，东涌第42区公共房屋项目出现混凝土样本强度未达标事件，何永贤强调当局一早设有完善跟进机制，十个样本中若有一个不合格，便会在现场涉事构件钻取12个石屎芯样本覆检。目前已收到的首批17%样本结果令人安心，强度较合约要求高出23%至67%；即使后续发现个别位置有问题，工程师亦可透过「打枪测试」缩小范围，采取加固钢筋或局部重造等针对性补救措施。涉事部分主要为裙楼平台，承建商已将工人调配至其他区域施工，工程整体进度未受影响。