上月5住宅项目获批预售楼花 涉1879伙按月增2.7倍
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Summary
地政总署公布，今年8月共有5个住宅项目获批预售楼花同意书，合计提供约1879伙，较7月仅1个项目涉及507伙大增约271%，创自去年11月底后9个月新高。获批项目中以越秀地产持有的油塘东源街项目1至3期规模最大，全部获批预售共涉1339伙，预计关键日期为2028年12月30日，楼花期长达约27个月。长实启德跑道区花语海第3期提供282伙，属该区最后一个临海新盘；太古地产柴湾海誉园第2期则提供258伙，预计同于明年9月30日落成。市场人士指，多个大型项目相继获批，预示第4季新盘市场将迎来新一轮供应潮。
Key Points
- 越秀地产油塘东源街项目第1至3期全部获批预售楼花，共提供1339伙（617伙、617伙及105伙），预计2028年12月底落成
- 该项目前身为越秀冷藏仓库，2023年完成补地价改契程序，涉及补价金额逾13.46亿港元，每方呎楼面补地价约2040元
- 长实发展的启德跑道区花语海第3期获批预售，涉及282伙，预计关键日期为2027年9月30日，项目为该区压轴临海新盘
- 太古地产柴湾海誉园第2期提供258伙，涵盖2房至4房，面积由547至2847方呎，周五（11日）起以招标形式发售52伙
- 上月底共有30个项目正待批预售楼花同意书，共涉12980伙，按月下跌734宗或5%，包括九龙仓及会德丰的九龙湾前九龙货仓重建项目（涉552伙）
Why It Matters
多个大型住宅项目相继获批预售楼花，标志着香港未来数年新盘供应将显著增加。当中油塘项目补地价完成，显示发展商积极将工商业用地转型为住宅用途，有助增加房屋供应量，回应市场住屋需求 。
多个大型住宅项目相继获批预售楼花，标志着香港未来数年新盘供应将显著增加。当中油塘项目补地价完成，显示发展商积极将工商业用地转型为住宅用途，有助增加房屋供应量，回应市场住屋需求 。