吕耀东对中港楼市中长期审慎乐观 嘉华国际中期核心利润跌2% 股息维持2仙
SingTao · 1 SOURCESabout 1 hour ago3 MIN
Summary
嘉华国际（股份代号：173）公布截至2024年6月30日止六个月中期业绩，期内核心利润为9700万港元，按年下跌2%，董事会决定维持中期股息每股0.02港元 。虽然利润有所下跌，但收入却录得强劲增长，按年大增2.7倍至49.32亿港元，连同合营企业及联营公司的合并收入更高达74.71亿港元，按年增加4% 。收入大幅增长主要受惠于上海嘉俊庭的物业销售，以及上海嘉华中心的租金收入 。酒店及服务式公寓的租金收入约为3.5亿港元，按年增长2.7% 。主席吕耀东表示，在外围环境仍不乏挑战下，香港及内地房地产市场持续展现韧性，他对两地房地产市场中长期发展保持审慎乐观 。
Key Points
- 嘉华国际中期核心利润9700万港元，按年下跌2%，中期息维持每股0.02港元
- 期内收入按年大增2.7倍至49.32亿港元，主要来自上海嘉俊庭销售及上海嘉华中心租金收入
- 已签约的应占销售约61亿港元，来自香港海瑅湾、启德海湾及嘉居·天后项目
- 截至6月底，已签约但未确认的应占销售约56亿港元，预计今年下半年起入账
- 净负债比率大幅下降至9%，较去年底大减8个百分点，反映有效的资产负债管理
Why It Matters
嘉华国际公布的中期业绩，显示集团在充满挑战的市场环境下仍能维持稳健的财务状况。净负债比率大幅下降8个百分点至9%，加上拥有约73亿港元的现金及银行存款，以及约187亿港元的未提取银行贷款额度，集团的流动性非常充裕，资产负债表维持健康水平 。主席吕耀东对香港及内地楼市的正面评价，反映出业界对两地房地产市场中长期发展的信心。他指出，尽管外围环境仍不乏挑战，但香港楼市活跃气氛与内地市场逐步企稳，正为行业注入信心，刚性及改善型住房需求依然平稳 。
吕耀东亦提到，市场对内地加强执行现有离岸税务规则的关注渐增，惟相关安排并未涵盖住宅物业，后续发展仍需监察 。在土地储备方面，嘉华国际表示将继续以审慎的态度应对市场变化，在合适时机把握投资机会，包括继续审慎有序地于香港、珠三角及长三角地区寻求机遇，并适时补充土地储备 。
财务数据方面，截至6月底，嘉华国际的总银行贷款降至112亿港元，较去年底有所减少 。酒店及服务式公寓的租金收入约3.5亿港元，按年增长2.7% 。已签约的应占销售约61亿港元，主要来自香港海瑅湾、启德海湾及嘉居·天后三个项目 。这些销售预计将于今年下半年起陆续入账，为集团下半年的业绩提供支持 。
整体而言，嘉华国际的中期业绩体现了集团在逆境中的应变能力，包括积极减少负债、增加销售回款，以及维持审慎的财务管理原则 。管理层对中港楼市中长期发展的审慎乐观态度，加上充裕的流动性及健康的资产负债表，相信有助集团在未来市场回暖时把握先机 。
嘉华国际公布的中期业绩，显示集团在充满挑战的市场环境下仍能维持稳健的财务状况。净负债比率大幅下降8个百分点至9%，加上拥有约73亿港元的现金及银行存款，以及约187亿港元的未提取银行贷款额度，集团的流动性非常充裕，资产负债表维持健康水平 。主席吕耀东对香港及内地楼市的正面评价，反映出业界对两地房地产市场中长期发展的信心。他指出，尽管外围环境仍不乏挑战，但香港楼市活跃气氛与内地市场逐步企稳，正为行业注入信心，刚性及改善型住房需求依然平稳 。
吕耀东亦提到，市场对内地加强执行现有离岸税务规则的关注渐增，惟相关安排并未涵盖住宅物业，后续发展仍需监察 。在土地储备方面，嘉华国际表示将继续以审慎的态度应对市场变化，在合适时机把握投资机会，包括继续审慎有序地于香港、珠三角及长三角地区寻求机遇，并适时补充土地储备 。
财务数据方面，截至6月底，嘉华国际的总银行贷款降至112亿港元，较去年底有所减少 。酒店及服务式公寓的租金收入约3.5亿港元，按年增长2.7% 。已签约的应占销售约61亿港元，主要来自香港海瑅湾、启德海湾及嘉居·天后三个项目 。这些销售预计将于今年下半年起陆续入账，为集团下半年的业绩提供支持 。
整体而言，嘉华国际的中期业绩体现了集团在逆境中的应变能力，包括积极减少负债、增加销售回款，以及维持审慎的财务管理原则 。管理层对中港楼市中长期发展的审慎乐观态度，加上充裕的流动性及健康的资产负债表，相信有助集团在未来市场回暖时把握先机 。