新世界夥招商蛇口 粉嶺馬適路項目明年初登場 涉2,290伙
SingTao · 3 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
新世界發展與招商蛇口合作發展的粉嶺馬適路大型綜合商住項目命名為「PAVILIA COLLECTION」，預計明年初登場，共提供2,290個住宅單位，分四期發展，預計2029年9月底落成。項目自設區內最大型商場，總樓面面積逾110萬方呎，補地價約18.2億元。發展商看好北都發展機遇，料可吸引區內外換樓客及投資者。
Key Points
- 粉嶺馬適路項目共提供2,290個住宅單位，分四期發展，分別提供560伙、655伙、504伙及571伙 。
- 項目總樓面面積約111.84萬方呎，自設區內最大型商場，總樓面面積逾110萬方呎 。
- 新世界早於2024年已與政府達成換地協議，補地價金額約18.2億元，以可建樓面面積約111.84萬方呎計算，折合每方呎補地價約1,627元 。
- 四期同樣預計於2029年9月底落成，樓花期長達約35個月 。
- 新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，粉嶺區多年未有大型新盤推出，累積了不少換樓需求，加上粉嶺繞道已通車，料可吸引區內分支家庭、換樓客，以及來自九龍及港島的跨區客源及長線投資者 。
Why It Matters
北部都會區是香港未來發展的新引擎，政府於2026年9月發表首個《五年規劃》進一步勾畫北都發展藍圖，目標容納約250萬人口，並提供約65萬個就業機會 。是次粉嶺馬適路項目作為北都首個大型私人住宅推售，不僅反映發展商對北都長遠發展的信心，更標誌着香港房屋及土地供應即將進入新階段，料區內未來數年將有大變化。
北部都會區是香港未來發展的新引擎，政府於2026年9月發表首個《五年規劃》進一步勾畫北都發展藍圖，目標容納約250萬人口，並提供約65萬個就業機會 。是次粉嶺馬適路項目作為北都首個大型私人住宅推售，不僅反映發展商對北都長遠發展的信心，更標誌着香港房屋及土地供應即將進入新階段，料區內未來數年將有大變化。