新地去年多賺11%增派息逾4% 惟股價急插逾7%
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Summary
新鴻基地產（0016）昨日公布2025/26年度全年業績，撇除投資物業公平值變動影響後的基礎溢利按年增長4.6%至228.5億元，期內列帳溢利更大增11.1%至214.26億元 。集團宣派末期股息每股2.93元，按年增加4.6%，連同中期股息0.98元，全年派息共3.91元，增長4.3% 。然而，該股今日在業績公布後反而急挫，盤中曾低見107.7元，跌幅達7.7% 。市場人士指出，美國10年期國債孳息率周四突破4.9厘，加上油價上升，通脹及加息憂慮挥之不去，拖累地產股表現 。
Key Points
- 集團基礎溢利按年增長4.6%至228.5億元，列帳溢利增加11.1%至214.26億元
- 末期股息增加4.6%至每股2.93元，全年派息3.91元，按年增長4.3%
- 按所佔權益計算，年內合約銷售總額約406億元，香港佔約381億元
- 租金收入升2%至248.8億元，淨租金收入按年升1%至185.8億元
- 截至今年6月底，集團在香港的土地儲備約有5,640萬平方呎，已落成物业約3,920萬平方呎
Why It Matters
新地股價在業績理想的情況下反而急跌，反映宏觀經濟因素正主導投資者情緒。美國持續加息的前景令樓市增添不明朗因素，買家置業意慾或受影響。不過，新地擁有近250億元的穩定租金收入來源，可提供一定程度的緩衝作用。管理層表明對香港及內地長遠前景充滿信心，並繼續積極發展地標物业，促進經濟發展 。
新地股價在業績理想的情況下反而急跌，反映宏觀經濟因素正主導投資者情緒。美國持續加息的前景令樓市增添不明朗因素，買家置業意慾或受影響。不過，新地擁有近250億元的穩定租金收入來源，可提供一定程度的緩衝作用。管理層表明對香港及內地長遠前景充滿信心，並繼續積極發展地標物业，促進經濟發展 。