豪宅租赁市场畅旺 南湾海景户月租11.8万 呎租高达64元
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
本港豪宅租赁市场表现持续畅旺，多个蓝筹屋苑接连录得高价租赁个案。鸭脷洲南湾一个可享开扬海景及山景的单位，以月租11.8万元获本地家庭客承租，呎租约64元，属同类单位高水平。除南湾外，荃湾、红磡、西湾河、尖沙咀及屯门等多区豪宅均录得租赁成交，显示高端住宅市场需求依然殷切。
Key Points
- 中原高级分区营业经理叶俊安透露，鸭脷洲南湾2座低层A室，面积1836方呎，采2房套间隔，可享开扬海景及山景，最新以11.8万元获本地家庭客承租，呎租约64元 。
- 利嘉阁分行高级联席董事周辉宏表示，荃湾朗逸峯1座高层A室，面积约1216方呎，属于4房套连工人套房间隔，外望开扬山景，吸引家庭客以每月3.3万元承租，呎租约27元，属市价水平 。
- 港置分行首席联席董事梁德权指出，红磡海滨南岸4座中层G室，面积约593方呎，属3房间隔，单位可享海景，获家庭客议价后以2.85万元租住，呎租约48元 。
- 美联分行助理区域经理郑琨透露，西湾河鲤景湾怡昌阁高层C室，面积498方呎，属2房间隔，以每月2.4万元租出，呎租约48元。单位地处高层，屋苑环境清静，而且交通方便，加上单位租金合预算，故租客拍板承租 。
- 尖沙咀本木低层A1室，面积约350方呎，属1房套间隔，业主叫价2.3万元放租约2星期后，吸引新租客洽询，经议价后以2.08万元租出，呎租约59元。据悉，新租客为专业人士 。
- 祥益区域董事邱家邦指，屯门龙门居15座高层H室，面积592方呎，属3房户，获区内租客以每月1.5万元「即睇即租」，并预缴一年租金涉及18万元，呎租约25元 。
Why It Matters
今次多宗租赁成交遍布港九新界，涵盖传统豪宅区如鸭脷洲及尖沙咀，以至新界上车盘如屯门龙门居，反映本港住宅租赁市场需求层面广泛 。当中南湾单位呎租高达64元，显示海景及优质生活方式仍是高端租客愿意付出溢价的关键因素 。同时，有租客选择预缴一年租金以锁定心仪单位，这种支付模式在楼市整固期间更为普遍，反映租客对优质住宅的刚性需求依然强劲 。
今次多宗租赁成交遍布港九新界，涵盖传统豪宅区如鸭脷洲及尖沙咀，以至新界上车盘如屯门龙门居，反映本港住宅租赁市场需求层面广泛 。当中南湾单位呎租高达64元，显示海景及优质生活方式仍是高端租客愿意付出溢价的关键因素 。同时，有租客选择预缴一年租金以锁定心仪单位，这种支付模式在楼市整固期间更为普遍，反映租客对优质住宅的刚性需求依然强劲 。