房委會涉關鍵票通過最低價電梯承辦商 富亨邨居民盼暫緩合約
HK01 · 2 SOURCES1 day ago3 MIN
Summary
大埔富亨邨參與市區重建局的「優化升降機資助計劃」，更換升降機工程由臺日電梯以最低投標價3024萬港元投得，惟房委會在九月舉行的特別業主大會上，以大比數業權份數投票支持臺日，事件引發居民質疑投票公平性及承辦商質素。房委會其後回覆法團，強調評審標書並非單純「價低者得」，而是從多角度分析，又指網上流言並無實質證據支持。居民對事件反應強烈，有業主批評房委會的做法令其他業主的投票變得毫無意義，亦有居民向房屋署發信投訴，要求重新考慮承辦商人選。
Key Points
- 富亨邨管業處附近張貼公告顯示，該屋邨參與市建局「優化升降機資助計劃」，局方委聘香港品質保證局擔任項目顧問
- 當時共有八間承辦商投標升降機更換工程，臺日投標價最低，僅3024萬，每月保養費亦是所有承辦商之中最低
- 臺日服務質素表現評級只有三星（最高五星），過去十二個月更收到由常駐顧問發出的一封進度延誤警告信
- 現有承辦商蒂升電梯香港有限公司投標價為3292.8萬，屬八間之中第四低，同被評為單價過低，但顧問形容全部投標金額均公平合理
- 法團於今年九月特別業主大會以62.39%、71570份業權份數，通過揀選臺日為升降機承辦商
- 上一個涉及機廂內地台飾面的議程以八成通過，卻只有38123份業權份數，反映今次有大業權份數持有人投票
- 法團法律顧問確認投票未有出錯，估計大業權份數持有人為房委會代表
- 亨裕樓業主陳小姐批評房委會以大比數業權份數投票，令其他居民投票失去意義
- 有居民指特別業主大會當日場地較細，部分遲來的居民未能成功進入會場投票
- 居民曾向房屋署發信投訴，打算重選承辦商，形容「工程延期都好過揀間唔好」
- 亨龍樓居民黃小姐稱，其大廈不少業主都不想更換升降機，因現有設備仍運行理想，認為只需做好保養
- 居民黃小姐又指近年工程質量參差，擔憂更換後會有後患，加上屋邨居民老年化
- 亨耀樓居民謝小姐雖是租戶，但認為應揀選更好的升降機承辦商，令居民受惠
- 房委會於十月二日回覆法團，強調評審大型維修及改善工程標書時，非單純採用「價低者得」準則
- 房委會指會從多角度分析，包括標書評估報告、工程經驗、表現評級、合規紀錄、資源與支援等
- 臺日發表聲明指，與中山電梯廠、博世電梯及廣東臺日電梯有限公司並無任何關係
- 臺日表示過去十五年香港安裝的電梯產品均由母公司住富科技電梯廠製造，質量上乘
- 臺日又指網上言論訛稱公司及生產廠方財政狀況出現嚴重問題，強調並無任何實質證據支持，純屬虛構及惡意抹黑
Why It Matters
是次事件揭示政府資助屋邨的管治問題，當房委會持有大額業權份數時，其投票取向足以左右法團的重大決定，令人關注業主在公共事務上的話語權。事件亦反映公眾對升降機安全的關注度日益提升，尤其是在接連發生電梯事故後，居民對承辦商質素的要求更為嚴格，或會影響未來類似資助計劃的審批及監管方向。
是次事件揭示政府資助屋邨的管治問題，當房委會持有大額業權份數時，其投票取向足以左右法團的重大決定，令人關注業主在公共事務上的話語權。事件亦反映公眾對升降機安全的關注度日益提升，尤其是在接連發生電梯事故後，居民對承辦商質素的要求更為嚴格，或會影響未來類似資助計劃的審批及監管方向。