沙田第一城連錄3宗租賃成交 租客年付搶盤 業主享10厘豐厚回報
AM730 · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
沙田第一城作為藍籌屋苑，憑藉紧贴港鐵站及周邊配套成熟的優勢，持續吸引租客爭相承租。利嘉閣地產團隊最新連環促成屋苑3宗二手租務成交，其中兩宗租客主動提出「年付」方式預繳租金，以表達承租誠意。業主分別於2008年及2012年購入單位，現時享有6.5厘至10厘的可觀租金回報。
Key Points
- 沙田第一城38座高層E室，面積約284方呎，一房間隔，外望開揚市景，以月租1.48萬元承租，全年租金共約17.76萬元 。
- 該38座單位業主於2022年以約535萬元購入，按現時月租1.48萬元計算，租金回報約3.3厘 。
- 屋苑44座高層E室同為284方呎兩房間隔，新租客心儀屋苑交通便利，主動提出「年付」方式預繳15.84萬元租金，月租1.32萬元 。
- 44座單位業主於2008年以約158萬元購入，按年收租15.84萬元計算，租金回報高達約10厘 。
- 利嘉閣地產另外促成24座高層B室，三房間隔，實用面積約447方呎，外望園景，以月租1.96萬元租出 。
- 24座單位業主於2012年以約363萬元買入，按現時月租1.96萬元計算，回報約6.5厘 。
- 三宗成交均透過利嘉閣真盤源平台睇樓後促成，反映網上搵樓渠道日益重要 。
- 利嘉閣地產沙田第一城分行首席聯席董事何億儂及大圍站分行高級聯席董事洪振興分別促成各宗交易 。
Why It Matters
沙田第一城接連錄得租賃成交，並出現租客主動預繳全年租金的情況，反映新界鐵路沿線藍籌屋苑的租賃需求持續熾熱，長線投資者更能透過持有物業獲得穩定而豐厚的租金收入 。
沙田第一城接連錄得租賃成交，並出現租客主動預繳全年租金的情況，反映新界鐵路沿線藍籌屋苑的租賃需求持續熾熱，長線投資者更能透過持有物業獲得穩定而豐厚的租金收入 。