恒和珠宝出售九龙塘界限街住宅地盘 成交价近2亿港元
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
恒和珠宝集团持有的九龙塘界限街住宅地盘即将易手。据星岛日报引述市场消息指出，该地盘获财团出价近2亿港元收购，预计短期内完成交易。恒和珠宝为香港上市公司，日前已宣布停牌，待发布一份关于签订买卖协议的公告，预料涉及非常重大出售事项。该地盘属甲类地盘，占地面积约5054方呎，补地价后可重建面积约25270平方呎，以2亿港元洽购价计算，每呎楼面地价约7914港元。
Key Points
- 该地盘位于九龙塘界限街164至164A号，属甲类地盘，占地面积约5054方呎，补地价后可重建面积约25270平方呎
- 财团出价近2亿港元收购，每呎楼面地价约7914港元，地皮坐拥地利，对面为喇沙小学，处名校网
- 恒和珠宝集团于2021年以1.853亿港元收购界限街164号至164A号一篮子物业，当时包括界限街164号地下、1楼、2楼及部分天台等
- 其中界限街164号地下铺位当时持有人为曾志伟，以约3200万港元成交，曾于2002年以420万港元购入，持货19年账面大赚2780万港元，升值6.6倍
- 市场人士预期，整个项目收购连同补地价费用，总金额接近3亿港元
- 恒和珠宝集团近年积极转型发展地产项目，包括长沙湾恒珀，提供42个住宅单位，已于去年全数售出
Why It Matters
今次交易反映发展商对九龙塘优质住宅地皮的持续需求。该地盘处名校网，对面为喇沙小学，学校网优势成为推高地价的重要因素。此外，恒和珠宝集团从珠宝制造商转型发展商的角色变化，亦显示香港上市公司多元化发展的趋势。对于投资者而言，是次交易提供了一个观察香港豪宅地皮估值及发展商并购策略的重要参考案例 。
今次交易反映发展商对九龙塘优质住宅地皮的持续需求。该地盘处名校网，对面为喇沙小学，学校网优势成为推高地价的重要因素。此外，恒和珠宝集团从珠宝制造商转型发展商的角色变化，亦显示香港上市公司多元化发展的趋势。对于投资者而言，是次交易提供了一个观察香港豪宅地皮估值及发展商并购策略的重要参考案例 。