淺水灣THE REPULSE PALACE別墅招標 市值逾9億
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Summary
淺水灣道72號「THE REPULSE PALACE」獨立門牌別墅再度推出市場，是次由第一集團股東私人持有，並委託中原地產作為獨家代理，市值估計約9億至10億元。別墅樓高地下至5樓及天台，合共提供8間套房，實用面積達18,274方呎，並設有私人泳池、升降機、停車場及露天平台等頂級配套。代理指出，8月份一手市場億元成交按月大增近九成，顯示高端豪宅市場交投熾熱，頂級豪宅表現尤為亮眼。
Key Points
- 別墅位於淺水灣道72號，涵蓋地下至5樓及天台，提供8間套房，實用面積18,274方呎，配備私人泳池、升降機、停車場及露天平台
- 戶外空間包括花園4,265方呎、前庭2,621方呎、庭園1,108方呎、停車位336方呎及天台1,141方呎
- 8月份一手市場錄得約15宗樓價逾億元大額成交，較7月約8宗大幅增加近九成；樓價5,000萬元以上成交錄得約37宗，按月增加近三成
- 今年首8個月一手成交量突破1.35萬宗，超越去年同期約13,473宗，創2019年以來6年同期新高，較2023年及2024年同期分別大增約65%及30%
- 山頂南區年內已錄得7宗獨立門牌豪宅成交，創近6年新高；現時全區可發售獨立門牌豪宅僅約25個，而淺水灣及深水灣一帶意向價5億至10億元的放盤更少於5個
Why It Matters
別墅於2018年曾以意向價18億元推出放售，其後2022年以市值22億元再次放售，而今年8月重推時意向價已降至9億元，反映豪宅定價策略的調整。8月份逾億元一手成交大增近九成的數據，加上山頂南區獨立別墅成交創6年新高，顯示高端實力資金與避險買家對香港樓市前景極具信心，利好豪宅市場的長遠發展 。
別墅於2018年曾以意向價18億元推出放售，其後2022年以市值22億元再次放售，而今年8月重推時意向價已降至9億元，反映豪宅定價策略的調整。8月份逾億元一手成交大增近九成的數據，加上山頂南區獨立別墅成交創6年新高，顯示高端實力資金與避險買家對香港樓市前景極具信心，利好豪宅市場的長遠發展 。