十大屋苑周末成交跌25% 代理：新盘推售抢尽市场焦点
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Summary
中原地产的统计数据显示，十大屋苑本周末仅录得6宗成交，较上周末8宗下跌约25%，一手新盘接连推售抢占市场焦点，令二手交投持续承压。该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，过去3天有两个全新盘进行首轮销售，反应热烈，吸走市场大批购买力。虽然二手市场受到压抑，但好消息陆续浮现，预期楼市交投将平稳发展。
Key Points
- 中原地产表示，十大屋苑本周末录得约6宗买卖，较上周末8宗减少约2宗，跌幅约25%
- 一手新盘接连推售，抢尽市场焦点，过去3天有两个全新盘作首轮销售，锁起市场一批购买力
- 按区域划分，香港岛区表现最弱，太古城、康怡花园及海怡半岛均录得零成交
- 九龙区方面，美孚新邨、黄埔花园及新都城各录1宗成交
- 新界区的沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园亦各录1宗成交
- 美孚新邨5期兰秀道低层A室，面积704平方呎三房连大露台，以893.8万元成交，呎价12,696元，原业主于2004年以283万元购入，持货22年，账面获利610.8万元，升值逾2.1倍
- 映湾园6座低层B室，面积728平方呎三房套房，以650万元易手，呎价8,929元，原业主于2004年仅以196万元买入，是次转手大赚454万元，22年升值逾2.3倍
Why It Matters
美国中期选举结果尘埃落定，未来经济政策趋向稳定，加上市场有好消息陆续浮现，料楼市交投将平稳发展。一手新盘虽然短期内抢占市场焦点，但随着市场消化新盘供应，预期二手市场将逐步回升。投资者及用家应密切留意后市走向，把握入市时机 。
美国中期选举结果尘埃落定，未来经济政策趋向稳定，加上市场有好消息陆续浮现，料楼市交投将平稳发展。一手新盘虽然短期内抢占市场焦点，但随着市场消化新盘供应，预期二手市场将逐步回升。投资者及用家应密切留意后市走向，把握入市时机 。