新世界發展終止與機管局11 SKIES項目合約 明年四月生效
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Summary
新世界發展宣佈將於二零二七年四月一日終止與香港機場管理局的11 SKIES項目合約。發展商將支付二十三億港元的提前終止費，並將三幢辦公大樓及一個娛樂樞紐等項目資產免費轉讓機管局。此外，新世界發展亦須向機管局支付逾三十億港元的現金及現金等價物。雖然公司因該項目錄得二百六十八億港元的重大虧損，但在二零二五至二零二六年度仍取得二十二億三千萬港元的純利，標誌著業務從上年度的劣勢中復甦過來。
Key Points
- 新世界發展將於二零二七年四月一日終止11 SKIES項目合約，並支付二十三億港元提前終止費予機管局
- 合約終止後，三幢辦公大樓及娛樂樞紐將免費轉讓予機管局
- 新世界發展將於合約終止時向機管局支付逾三十億港元的現金及現金等價物
- 發展商於二零二五至二零二六年度錄得二百六十八億港元虧損，主要來自11 SKIES項目的非現金減值及撥備
- 期內收入按年下跌百分之二十八至二百億港元，但純利為二十二億三千萬港元，實現扭虧為盈
- 機管局行政總裁張翔雲表示，收購的資產質素優良，可即時出租，預期項目於二零二八/二九年度起陸續投入運作
Why It Matters
是次終止標誌著香港最大型的機場相關發展項目之一出現重大重組，機管局將直接接管並計劃成立附屬公司專責營運11 SKIES。是項交易讓新世界發展能夠在錄得巨額減值後恢復盈利，同時讓這間政府支持的機構全面掌控香港國際機場附近的高端商業及娛樂資產。
是次終止標誌著香港最大型的機場相關發展項目之一出現重大重組，機管局將直接接管並計劃成立附屬公司專責營運11 SKIES。是項交易讓新世界發展能夠在錄得巨額減值後恢復盈利，同時讓這間政府支持的機構全面掌控香港國際機場附近的高端商業及娛樂資產。