馬鞍山天宇海三房1053萬售出 持貨16年升值近六成
SingTao · 2 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
馬鞍山臨海屋苑天宇海一個三房單位以1,053萬元成交，原業主持貨16年帳面獲利391萬元，期內升值近六成。該單位為天宇海1B座低層A室，面積787方呎，屬三房兩廳間隔，座向西南前臨吐露港全海景，成交呎價13,380元。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，原叫價1,098萬元，最終減價45萬元或約4.1%以1,053萬元沽出。業界指出，經過二手市場短暫整固期，近月整體樓價重上升軌，天宇海近月呎價亦重上1.3萬元以上的近月高位水平。
Key Points
- 天宇海1B座低層A室：實用面積約787方呎，三房兩廳間隔，坐向西南前臨吐露港全海景，原叫價1,098萬元
- 成交價1,053萬元，減幅4.1%（減價45萬元），呎價約13,380元，新買家為用家
- 原業主於2010年10月以662萬元購入單位，持貨約16年沽售，帳面獲利391萬元，單位期內升值約59.1%
- 世紀21奇豐分行區域經理胡佩碧表示，市場經過整固期後，天宇海近月呎價重返1.3萬元以上近月高位
- 天宇海位於馬鞍山保泰街18號，2011年入伙，共12座住宅大樓及洋房14間，提供1,143個單位
- 中原資深區域營業經理胡耀祖透露，馬鞍山居屋錦鞍苑B座中層09室，面積645方呎，三房間隔，以居二市場價520萬元易手
- 錦鞍苑原業主於1987年以35.6萬元購入，持貨約39年，帳面獲利約484.4萬元或13.6倍離場
- 中原高級區域營業董事吳詠慈表示，跑馬地海怡閣中高層B室，面積328方呎，以535萬元成交，呎價16,311元
Why It Matters
是次天宇海成交反映二手樓市在整固期後重拾升軌，近月呎價重返近月高位。居屋錦鞍苑的帳面13.6倍升幅個案，顯示長期持有具鐵路及海景優勢的單位，仍是香港業主穩健的財富增值途徑。
是次天宇海成交反映二手樓市在整固期後重拾升軌，近月呎價重返近月高位。居屋錦鞍苑的帳面13.6倍升幅個案，顯示長期持有具鐵路及海景優勢的單位，仍是香港業主穩健的財富增值途徑。