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传银行按现回赠增至2% 专才享2.5% 中原按：助快速吸纳按客

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Summary

香港个别银行上调按现现金回赠最高达2.5%，重返2023年9月银行削减回赠后的近三年高位。中原按董事总经理王美凤指出，第四季银行积极追赶年度按现业绩，加上本港港元贷存比处于17年来低位，支持银行上调回赠吸纳客户，料再有银行跟随加回赠。

Key Points

个别银行提供按现现金回赠高达2%，指定目标客群如人才客户、按保客户及高存款客户更高达2.5%，按现回赠重上2023年9月后之近三年新高水平。
目前市场上主流银行按现回赠介乎贷款额之1.2%至1.5%为主，部分积极银行则上调至明显高于市场水平。
今年银行存款增长理想，带动港元贷存比至8月底跌至69.3%，处于17年来低水平，令银行有充足空间扩大楼按业务。
最近一个月港元拆息升至3厘水平徘徊，反映银行资金成本有所增加，但预期波幅温和，加上存款增长理想，美国加息后本港银行决定不跟随加P，反映银行对楼按抱正面积极取态。
市场上按现优惠百花齐放，有银行新推低息定按、有银行新推先P后H低息计划，亦有银行上调按现回赠，加上美国加息后本港银行未有跟随加息，为楼市带来多个正面讯息，利好楼市继续向好发展。

Why It Matters

第四季向来是银行追赶年度按现业绩的关键时期，银行积极吸纳按现申请可为明年首季上会提取贷款的业务做好部署。随着按现回赠水平回升至近三年高位，反映银行对楼市前景信心增强，对有意置业的买家而言，现时市场上不同银行、不同按现计划及不同客户群均有差异化的优惠，置业人士宜多加比较以选择最适合自己需要的按现方案。