CCL向下調整未止！連跌5周共1.61% 中原：進一步迫近158點目標｜樓價走勢
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Summary
香港二手樓價持續向下調整，中原城市領先指數CCL最新報158.61點，按周下跌0.31%，連跌5周創近兩年半以來最長跌浪，累挫1.61%。指數正迫近短期目標158點，相當於今年五月底中證監打擊非法跨境資金外流前的水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，多個一手新盤低價熱銷攤薄二手購買力，加上港股跌穿23,000點，業主態度開始軟化需要擴大議價空間，令樓價持續調整回軟。
Key Points
- CCL指數最新報158.61點，按周跌0.31%，創2026年6月初後22周（約5個月）低位
- 指數連跌5周，為2024年6月至7月後近2年半以來再現，合共累跌1.61%
- 近12周呈「9跌3升」格局，較今年8月中高位162.16點回落2.19%
- 新界西CCL_Mass報144.70點，按周急挫1.68%，為2026年1月中後42周以來最大跌幅
- 港島CCL_Mass報156.58點，按周微跌0.06%，連跌5周共5.05%
Why It Matters
CCL連跌5周顯示二手樓價調整未止，多個一手新盤低價開售搶去大批購買力，加上港股反覆回落，業主需要擴大議價空間才獲買家承接，短期樓價料持續受壓。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，指數正迫近短期目標158點，屆時或反映市場已經大致消化早前利好因素 。
CCL連跌5周顯示二手樓價調整未止，多個一手新盤低價開售搶去大批購買力，加上港股反覆回落，業主需要擴大議價空間才獲買家承接，短期樓價料持續受壓。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，指數正迫近短期目標158點，屆時或反映市場已經大致消化早前利好因素 。