business · AM730

專家倡北都、前海聯手打造「產學研黃金閉環」利嘉閣鄭健糧：加速人才匯聚釋放北都樓市潛力

AM730 · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN

Summary

國家「十五五」規劃《港澳專章》明確提出高質量建設前海、南沙、河套等重大合作平台，支持港澳更好融入國家發展大局。市場亦預期特區政府稍後在《五年規劃》及《施政報告》會以加快「北部都會區」建設為主軸。前海管理局首席港澳聯絡專家黃梓謙早前接受傳媒訪問時表示，北都可借鑒前海在片區開發、產業導入及建設管理上的經驗，並提出結合香港北都大學城的頂尖科研實力及產業承載空間、前海的科技轉化與高端製造能力，而企業亦可透過香港上市及拓展海外市場，香港及前海得以形成創科企業無法抗拒的「產學研黃金閉環」。

Key Points

前海管理局首席港澳聯絡專家黃梓謙早前接受傳媒訪問時表示，北部都會區可以借鑒前海在片區開發、產業導入及建設管理方面的寶貴經驗，透過深港兩地優勢互補實現协同發展。
黃梓謙提出「香港科研、北都承載、前海轉化與製造、香港融資出海」的「產學研黃金閉環」模式，充分發揮各地比較優勢，形成創科企業無法抗拒的磁力效應。
利嘉閣新界董事鄭健糧認為，黃梓謙提出的北都、前海聯動方案，精準對接國家發展戰略，同時為「北部都會區」的長遠創科發展及房地產市場注入強大動力。
鄭健糧指出，頂尖人才與高薪族群的湧入將大幅增加「北部都會區」優質住宅及長遠租賃市場的剛性需求，為樓市帶來實質支持。
在深港深度融合與國家戰略的雙軌驅動下，北都樓市的長遠價值與升值潛力進一步備受肯定，市場對該區域的發展前景充滿信心。

Why It Matters

北部都會區與前海的深度合作，直接對接國家「十五五」規劃對港澳發展的戰略部署，為香港創科產業提供更廣闘的發展腹地。對於關注香港樓市的投資者而言，隨著人才和產業加速集聚，北部都會區的住宅及租賃需求將持續增長，區內物業的長遠升值潛力值得期待。