內地高端客月擲10萬進駐西半山 承租璈珀3房雙套山景戶
SingTao · 1 SOURCESabout 11 hours ago2 MIN
Summary
中原地產高級資深分區營業經理黃雪飛透露，西半山指標屋苑璈珀迎來一宗備受矚目的租務成交。一名已居港多年的內地高端人士，月擲10萬元承租該屋苑一個中層C室單位，實用面積1494方呎，採3房2套連工人套房間隔，向西南遠眺翠綠山巒，單位更附有雅緻裝修。業主於2025年以3800萬元購入單位，持貨僅一年，是次出租可享約3.2厘租金回報，回報表現理想。
Key Points
- 成交單位為璈珀中層C室，實用面積1494方呎，採3房2套連工人套房間隔，向西南可享翠綠山景，單位附有雅緻裝修 。
- 是次租務成交月租為10萬元，實用呎租約67元，呎租水平貼近同區豪宅租務市況 。
- 據了解，新租客為內地高端人士，已在本港居住多年，心儀上址位處傳統半山豪宅地段，居住環境舒適寧靜，加上單位附有雅緻裝修，可即時入住 。
- 業主於2025年以3800万元購入該單位，持貨约一年時間，是次出租可享約3.2厘租金回報 。
- 利嘉閣地產分行副營業董事陳永強表示，粉嶺榮輝中心4座中層K室，面積約418方呎，採2房間隔，連精美裝修，以月租1.15萬元租出，實用呎租約28元，略高於市價 。
- 該粉嶺單位的租客為家庭客，早前經網上平台見上址放盤，由於單位當時正在進行執修，租客在未有實地視察、僅憑真實圖片的信任即決定承租 。
- 榮輝中心業主於2010年以約131萬元購入單位，持貨約16年，現可享約10.5厘租金回報，長線投資回報可觀 。
Why It Matters
這宗西半山豪宅租務個案反映內地高端人士對本港傳統尊貴住宅地段的需求持續穩定。雖然近期樓市氣氛有所波動，但高端住宅租賃市場依然暢旺，業主能以理想呎租出租單位，並獲得約3.2厘的回報，在現時市況下屬於不俗的租金回報水平。另一方面，粉嶺榮輝中心的成交個案顯示，中小型住宅單位的長線投資回報可高達10.5厘，對於持有物業收租的投資者而言，只要選對地段及做好租務管理，依然可以獲得穩定的被動收入 。
這宗西半山豪宅租務個案反映內地高端人士對本港傳統尊貴住宅地段的需求持續穩定。雖然近期樓市氣氛有所波動，但高端住宅租賃市場依然暢旺，業主能以理想呎租出租單位，並獲得約3.2厘的回報，在現時市況下屬於不俗的租金回報水平。另一方面，粉嶺榮輝中心的成交個案顯示，中小型住宅單位的長線投資回報可高達10.5厘，對於持有物業收租的投資者而言，只要選對地段及做好租務管理，依然可以獲得穩定的被動收入 。